13700 Marignane Local d'activités 10 082 m² À vendre 835 200 € (82,84 €/m²)

Cet ensemble immobilier neuf se compose de cinq bâtiments regroupant dix-sept lots de surfaces comprises entre 464?m² et plus de 1?500?m². Conçu pour accueillir des activités industrielles, artisanales ou de stockage, le programme répond aux standards modernes avec des bâtiments livrés en état futur d’achèvement. Chaque cellule bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant la manutention, d’une couverture en bac acier, d’une dalle résistante permettant d’accueillir charges et équipements professionnels, ainsi que d’une aire de manœuvre adaptée aux flux logistiques. Les bureaux en mezzanine, lorsqu’ils sont présents, permettent d’intégrer les fonctions administratives directement au cœur de l’activité, offrant ainsi un fonctionnement fluide et structuré. Le parc dispose également de stationnements extérieurs et d’aménagements complets garantissant confort d’exploitation et montée en puissance simple pour les futurs occupants. Implanté au sein d’un parc d’activités dynamique, l’ensemble profite d’une desserte directe vers les axes de circulation majeurs, permettant un accès rapide aux pôles économiques environnants. Sa localisation assure une mobilité optimale pour les collaborateurs, fournisseurs et clients, tout en renforçant l’attractivité du site pour les entreprises recherchant visibilité et efficacité logistique. Le terrain bitumé, les aires de circulation et les aménagements extérieurs structurés participent à une utilisation professionnelle simple et performante. Cet emplacement stratégique fait de ce programme une opportunité d’investissement rare pour des activités industrielles et artisanales souhaitant s’implanter durablement dans un environnement moderne et évolutif.