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30320 Marguerittes Local d'activités 558 m² Inoccupé À vendre 752 600 € (1 348,75 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- A vendre locaux immédiatement exploitables, en excellent état, offrant une combinaison optimale bureaux / stockage idéale pour activité tertiaire, logistique légère, atelier R&D ou siège local. Bâtiment indépendant, visibilité et flexibilité d'usage -- bien unique sur la zone.

Points forts
- Surface totale : 558 m² optimisé composé de:
- 194 m² de Showroom, bureaux, cuisine, salle de pause et sanitaires.
-38 m² de bureaux en open-space en R+1
-179 m² d'entrepôt en RDC
-147 m² de stockage en mezzanine porteuse.
- Grande porte sectionnelle : accès facilité pour véhicules utilitaires, chargement/déchargement.
- Bâtiment indépendant sur terrain clos et arboré de 1 470 m² :
- Locaux en parfait état : faible besoin d'investissement complémentaire, disponibilité opérationnelle rapide.
- Rare sur le marché local : combinaison bureaux équipés + grande surface d'atelier et terrain arboré peu commune dans la zone.

Usages et cibles pertinentes
- Siège régional / bureaux techniques
- Atelier de production légère, préparation de commandes ou logistique de proximité
- Showroom + stockage
- Laboratoire ou espace R&D avec zones bureaux et zones techniques

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 752 600 €
Prix par m² 1 348,75 €
Type de vente Investissement
Type de bien Local d'activités
Surface utile brute < 1 000 m²
Année de construction 2000 - 2009

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 36 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • -
  • 149 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • RDC
  • 186 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • RDC
  • 204 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
- 36 m² Local commercial - Maintenant
- 149 m² Local commercial - Maintenant
RDC 186 m² Industriel/Logistique - Maintenant
RDC 204 m² Bureau - Maintenant

-

Surface
36 m²
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
149 m²
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
186 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
204 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
  • ID de l’annonce: 37462902

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 30320 Marguerittes

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