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60280 Margny-lès-Compiègne Bureau | 329–3 047 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Quartier tertiaire récent au sein de la ZAC de la Prairie
  • Zone attractive pour les entreprises
  • Accès rapide à l’autoroute A1

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 329 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
  • RDC
  • 329 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • RDC
  • 331 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • RDC
  • 331 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage
  • 329 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
  • 1er étage
  • 329 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
  • 1er étage
  • 370 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 85 100 € HT-HC/an 7 092 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
  • 2e étage
  • 329 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
  • 2e étage
  • 370 m²
  • Négociable
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 85 100 € HT-HC/an 7 092 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 329 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2026
RDC 329 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois Bureau Espace brut 30/09/2026
RDC 331 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois Bureau Espace brut 30/09/2026
RDC 331 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2026
1er étage 329 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2026
1er étage 329 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 30/09/2026
1er étage 370 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 85 100 € HT-HC/an 7 092 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2026
2e étage 329 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2026
2e étage 370 m² Négociable 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 85 100 € HT-HC/an 7 092 € HT-HC/mois Bureau Construction partielle 30/09/2026

RDC

Surface
329 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30/09/2026

RDC

Surface
329 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
30/09/2026

RDC

Surface
331 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
30/09/2026

RDC

Surface
331 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30/09/2026

1er étage

Surface
329 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30/09/2026

1er étage

Surface
329 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30/09/2026

1er étage

Surface
370 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 85 100 € HT-HC/an 7 092 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30/09/2026

2e étage

Surface
329 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 75 670 € HT-HC/an 6 306 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30/09/2026

2e étage

Surface
370 m²
Durée
Négociable
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 85 100 € HT-HC/an 7 092 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30/09/2026

RDC

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé

RDC

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.

RDC

Surface 331 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.

RDC

Surface 331 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.

1er étage

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé

1er étage

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé

1er étage

Surface 370 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé

2e étage

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé

2e étage

Surface 370 m²
Durée Négociable
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30/09/2026

Ces bureaux neufs, situés au sein d’un programme tertiaire moderne à Margny-lès-Compiègne, offrent des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux entreprises exigeantes. Chaque plateau est modulable et bénéficie de prestations haut de gamme : faux-plafonds acoustiques, revêtements sol de qualité (dalles moquette, carrelage, faux-plancher), climatisation type VRV, et terrasses pour certaines surfaces. L’immeuble, indépendant et éco-responsable, combine structure bois et métal avec une façade bois pré-grisé et une toiture végétalisée, garantissant confort et performance énergétique (certification BREEAM Very Good et labellisation BBCA). Les locaux sont également équipés de parkings privatifs, d’espaces vélos, de locaux sociaux et techniques, et disposent d’un système de chauffage et rafraîchissement performant pour un cadre de travail optimal. La flexibilité des surfaces permet d’aménager des bureaux cloisonnés ou en open-space, adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement moderne et sécurisé.

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 047 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé

APERÇU DU BIEN

Situé au sein de la ZAC de la Prairie, le quartier bénéficie d’un environnement tertiaire récent, pensé pour accueillir des entreprises à la recherche de modernité et de fonctionnalité. À proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, le secteur offre un équilibre idéal entre dynamisme économique et qualité de vie professionnelle. La zone est bien desservie par les transports et profite d’une accessibilité rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des clients.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36749371

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 60280 Margny-lès-Compiègne

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