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74200 Margencel Local commercial | 624 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 624 m² | Négociable | 113,00 € HT-HC/m²/an 9,42 € HT-HC/m²/mois 70 512 € HT-HC/an 5 876 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10 580 €
-
Frais de location : 6,73 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 624 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Espace total disponible | 624 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Local d'Activité avec Showroom à Louer – Zone d'Activité de Margencel Bâtiment récent idéal pour activité de négoce/showroom ! Zone PLUi UX1 Situé sur la zone d'activité de Margencel, ce bâtiment d'activité récent de plain-pied, construit en 2020, propose un espace moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise de négoce combinant showroom, bureaux et stockage. Avec une excellente accessibilité, 22 places de parking, dont une place PMR et deux places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ce local est conçu pour optimiser votre activité. Description du Bien : Superficie totale : 624 m² se décomposant comme suit : Showroom / magasin : 438 m² Sas de stockage : 49 m2 Bureaux et locaux techniques : 136 m² Bâtiment récent (2020) en structure métallique Terrain clos, sécurisé et aménagé Accès livraison facilité par une porte sectionnelle motorisée de Caractéristiques Techniques & ; Équipements : Construction & ; Structure : Bardage double peau Couverture bac acier Dalle béton Confort & ; Performance : Menuiseries extérieures aluminium double vitrage Brises soleil orientables Éclairage LED dans l'ensemble du bâtiment PAC réversible dans les bureaux et dans la zone show room (diffusion par gaine textile) Conditions Financières : Loyer annuel : 70 539 € HT HC (5 878 € HT HC / mois) Prix au m² : 113 € HT HC / an Charges annuelles : 4 200 € HT (incluant la taxe foncière) Loyer assujetti à la TVA Pourquoi Choisir ce Local ? Bâtiment récent (2020) avec prestations modernesGrande surface de showroom idéale pour activité de négoceAccès livraison pratique et parking généreux (22 places dont PMR et bornes électriques)Environnement dynamique dans la zone d'activité de Margencel Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bâtiment d'activité clé en main est une opportunité rare à Margencel pour les entreprises cherchant un espace moderne et bien équipé. Ne tardez pas ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC Honoraires de 10 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012
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Réseau Brokers
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"74200 Margencel"
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