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77100 Mareuil-lès-Meaux Local commercial | 2 000 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 2 000 m² | Négociable | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 250 000 € HT-HC/an 20 833 € HT-HC/mois |
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 000 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Warren LEVY vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous présente à la location un local commercial idéalement situé à Meaux. Rare sur le secteur, ce bien réunit les critères essentiels pour une activité professionnelle performante et accessible. Atouts majeurs: - Accessibilité PMR complète: entrée de plain-pied au même niveau que le sol extérieur, circulation facilitée pour tous les publics. - Stationnement aisé: parking extérieur directement accessible, pratique pour les équipes et les clients. - Stationnement visiteurs dédié: un vrai plus pour fluidifier l'accueil et booster la fréquentation. - Usage 100% commercial: configuration pensée pour des activités commerciales, de services ou de santé. Fonctionnalités et potentiel: - Visibilité adaptée aux enseignes recherchant une implantation en ville. - Accès de plain-pied permettant la réception de marchandises et une mise en rayon simplifiée. - Aménagements modulables selon les besoins (accueil, open space, cabinets, show-room, stockage léger). Localisation – Meaux, pôle dynamique de l'est francilien: - Ville active du Grand Paris, Meaux profite d'un bassin de population en croissance, d'une clientèle locale et de passage. - Réseau de transports complet vers Paris et les axes majeurs de Seine-et-Marne, favorisant l'accessibilité. - Tissu économique diversifié: commerces, services, santé, restauration, offrant un environnement porteur pour développer une activité. - Stationnement et accessibilité locale appréciés par la clientèle familiale et professionnelle. Pourquoi ce local: - Accessibilité exemplaire pour tous vos clients, y compris PMR. - Accueil facilité grâce au parking extérieur et aux places visiteurs. - Emplacement dans une ville dynamique, gage de flux et de visibilité. - Configuration professionnelle prête à adapter à votre activité. Loyer: 250 000 HT HC / an Impots foncier : 20 000 euros / an Honoraires : 30 % HT HC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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"77100 Mareuil-lès-Meaux"
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