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77100 Mareuil-lès-Meaux Local commercial | 892 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 892 m² | Négociable | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 93 660 € HT-HC/an 7 805 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 14 004 €
- Dépôt de garantie : 23 339 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 892 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local Commercial de 892m² - Zone Commerciale de Mareuil-lès-Meaux (77) Situation Géographique & ; Transports Mareuil-lès-Meaux bénéficie d'une position stratégique dans le département de Seine-et-Marne : À 45 km à l'est de Paris via l'A104 (Francilienne) Accès autoroutier privilégié : A104, N3, proximité A4 Gare de Meaux à 5 minutes : ligne P du Transilien (Paris Gare de l'Est en 25-35 min) Desserte locale assurée par les bus du réseau Marne et Morin Bassin de chalandise élargi : Meaux (55 000 hab.), Villenoy, Trilport, Lizy-sur-Ourcq Population locale : Zone d'attraction de plus de 100 000 habitants dans un rayon de 15 km Démographie dynamique et jeune (forte proportion de familles) Revenus moyens en progression constante Secteur résidentiel en plein développement Dynamisme économique : Zone d'emploi de Meaux en expansion Tissu économique diversifié (logistique, services, commerce) Nombreux projets d'aménagement urbain Attractivité croissante pour les enseignes nationales ? La Zone Commerciale de Mareuil-lès-Meaux Un Pôle Commercial Majeur de l'Est Francilien Cette zone commerciale s'impose comme l'une des destinations shopping incontournables du secteur de Meaux. Commerces & ; Enseignes en Activité Grande distribution & ; Alimentaire : Leclerc Lidl Grand Frais Action Équipement de la maison : Gifi Conforama Cuisine Plus, Cuisine Schmidt, Bricorama, Lapeyre Mode & ; Équipement de la personne : Chaussea etc Fitness Park Services & ; Restauration : McDonald's, Burger King, Hippotamus Restaurants divers Services automobiles Station-service Atouts de la Zone ? Flux client important et régulier toute l'année ? Parking spacieux et gratuit ? Visibilité maximale depuis les axes principaux ? Synergie commerciale forte entre enseignes ? Zone en développement avec nouveaux projets ? Votre Opportunité : Local Commercial de 892m² Un espace généreux pour votre projet d'envergure. Ce local bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'une zone commerciale dynamique, vous garantissant : ? Visibilité maximale auprès de milliers de visiteurs quotidiens ? Accessibilité optimale avec parking client ? Potentiel commercial élevé grâce à la complémentarité des enseignes ? Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance ? Contactez-moi dès maintenant ! Pour recevoir plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet, envoyez-moi un message avec : ?? Votre NOM ?? Votre PRÉNOM ?? Votre SOCIÉTÉ (si applicable) ?? L'ACTIVITÉ ENVISAGÉE dans ce local AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 20 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E
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