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77100 Mareuil-lès-Meaux Local commercial | 895 m² | À louer
Informations principales
- Axe commerçant
- Situé dans une zone commerciale dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 895 m² | 7,12 mètres | 3/6/9 | 148,34 € HT-HC/m²/an 12,36 € HT-HC/m²/mois 132 764 € HT-HC/an 11 064 € HT-HC/mois |
RDC
La surface disponible développe 895 m² répartis entre un vaste rez-de-chaussée de plus de 810 m² et un étage de 85 m². L’espace de vente de 630 m² offre une grande modularité permettant d’adapter l’aménagement à différents concepts commerciaux ou activités de services. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’une luminosité naturelle, de sanitaires, de vestiaires et d’une configuration facilitant l’accueil du public. La disponibilité immédiate et la situation au sein d’une zone très fréquentée en font une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur attractif de Mareuil-les-Meaux.
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Charges locatives : 3,35 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 22,27 € /m²/an 1,86 € /m²/mois 19 935 € /an 1 661 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 7,12 mètres
- Vestiaires
- HSP: 7.12m
- Locaux lumineux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 895 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 895 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Le bâtiment s’inscrit au cœur d’une zone commerciale dynamique de Mareuil-les-Meaux. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers. L’immeuble présente une grande hauteur sous plafond, des volumes lumineux et des espaces adaptés à l’accueil du public. Il se trouve dans un environnement attractif, entouré de commerces, de restaurants et de services, ce qui renforce son potentiel commercial. Le site est facilement accessible grâce aux lignes de bus et à la proximité de l’autoroute A140.
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