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77100 Mareuil-lès-Meaux Local commercial | 373 m² | À louer
Informations principales
- Environnement central de Meaux
- Adresse recherchée en cœur de ville
- Accès rapide aux commerces et services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 373 m² | 3/6/9 | 96,51 € HT-HC/m²/an 8,04 € HT-HC/m²/mois 35 998 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
Cet ensemble commercial se déploie sur plusieurs niveaux au sein d’un bâtiment offrant un environnement fonctionnel et polyvalent. L’organisation intérieure permet d’envisager une variété d’activités professionnelles, depuis l'installation d’un siège ou de bureaux jusqu’à des activités plus spécifiques telles que du coaching ou des services spécialisés. La présence d’une cour privative constitue un atout pour les entreprises recherchant un accès plus réservé ou des usages complémentaires. L’ensemble s’implante dans un cadre propice à l’accueil du public comme au travail interne, avec des niveaux distincts permettant une répartition claire des fonctions selon les besoins.
- Frais d’agence : 10 800 €
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 373 m² | Surface commerciale utile | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 373 m² |
À propos du bien
Le bien se situe en plein cœur de Meaux, au sein d’un environnement dynamique regroupant commerces, services et flux piétons. Son implantation dans un quartier central renforce son attractivité pour des activités recevant du public ou nécessitant une bonne visibilité. Le bâtiment bénéficie d’un accès simple depuis les axes principaux de la ville, tandis que les transports et commodités du centre-ville se trouvent à proximité immédiate. La cour privative offre une valeur ajoutée rare dans ce secteur, permettant une utilisation complémentaire selon les besoins de l’activité. L'ensemble immobilier présente une configuration permettant une circulation fluide entre les niveaux, adaptée à de multiples aménagements selon la typologie de l’entreprise. L’adresse bénéficie également de la facilité d’accès propre au centre de Meaux, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.
Présenté par
"77100 Mareuil-lès-Meaux"
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