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77100 Mareuil-lès-Meaux Local commercial | 138 m² | À louer
Informations principales
- Proche gare de Meaux
- Accès commerces et parkings
- Environnement dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 138 m² | 3-9 Ans | 191,30 € HT-HC/m²/an 15,94 € HT-HC/m²/mois 26 399 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial se présente en excellent état et offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée desservant un vaste open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de repos et une cuisine. Les sanitaires sont intégrés directement dans l’espace. Le bien dispose également d’une cave voûtée, idéale pour des besoins de stockage supplémentaire. À l’arrière, une terrasse et un studio complètent l’ensemble, apportant des usages additionnels selon les besoins de l’activité. L’environnement immédiat est pratique et dynamique, à proximité de la gare, des établissements scolaires et de parkings, facilitant ainsi l’accessibilité pour la clientèle comme pour l’équipe.
- Frais d’agence : 3 960 €
-
Charges locatives : 17,39 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
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Taxe foncière : 22,38 € /m²/an 1,86 € /m²/mois 3 088 € /an 257,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 138 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bien se situe au cœur de Meaux, dans un secteur bénéficiant d’un environnement dynamique et accessible. La proximité immédiate de la gare permet un accès rapide aux transports en commun et favorise les déplacements professionnels quotidiens. Le quartier réunit également des écoles, commerces et solutions de stationnement, renforçant l’attractivité et la praticité pour toute activité recevant du public. L’immeuble est en très bon état général et offre un cadre propice à l’exploitation commerciale grâce à son environnement urbain vivant et bien desservi.
Présenté par
"77100 Mareuil-lès-Meaux"
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