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Description

Actif mixte commerce + habitation – Emplacement n°1 Situé au cœur de Maisons-Laffitte, commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Paris, cet actif bénéficie d'un environnement dynamique et d'un fort pouvoir d'attractivité. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur une rue commerçante à fort passage, garantissant visibilité et stabilité locative. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 82 m² • Commerce en rez-de-chaussée : 50 m² • Appartement au 1er étage : 32 m² • Deux caves (commerce + habitation) • Actif mixte avec répartition fonctionnelle optimisée Situation locative : • Bien vendu occupé • Loyer annuel : 33 600 € HT HC (soit 2 800 € HT HC / mois) Atouts : • Emplacement prime sur axe passant • Environnement commerçant dynamique • Mixité commerce / habitation sécurisante • Ville à forte demande locative • Accessibilité rapide à Paris (RER A) Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé, avec rendement stable dans une commune patrimoniale très recherchée de l'Ouest parisien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas PARIGOT +33675577350

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
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  • 82 m²
  • Local commercial
  • 469 000 € (5 723,67 €/m²)
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Type de vente Investissement
Frais d’agence 4,22 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 82 m² Local commercial 469 000 € (5 723,67 €/m²) -

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Surface du lot
82 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
469 000 € (5 723,67 €/m²)
RNE
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Surface du lot 82 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 469 000 € (5 723,67 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement
Frais d’agence 4,22 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 469 000 €
Surface du lot 82 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 82 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Type de vente Investissement
  • ID de l’annonce: 40407005

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78600 Maisons-Laffitte

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