94700 Maisons-Alfort Bureau 55 m² 100 % Loué À vendre 259 000 € (4 709,09 €/m²)

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à Maisons-Alfort un bureau clé en main à proximité immédiate des transports en commun . Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 55 m², situé dans une rue calme, à quelques enjambées du Métro Ligne 8, station Maisons-Alfort Stade. Cet emplacement stratégique dans le Val-de-Marne (94700) représente l'investissement parfait pour une PME, un entrepreneur souhaitant établir son siège dans un environnement de travail moderne et facile d'accès.

Ce bureau à vendre à Maisons-Alfort a été conçu pour optimiser l'efficacité et le confort. L'espace, bien agencé, se trouve au 1er étage d'un immeuble, un avantage non négligeable pour la discrétion et la luminosité. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur , l'accès au premier niveau est aisé.

Un Agencement Modulable pour Tous Vos Besoins Professionnels

Avec une surface Carrez de 55,07 m², ce bureau offre une configuration actuelle pensée pour le travail collaboratif et individuel, répondant aux exigences des entreprises modernes :

- Un Bureau Individuel : Idéal pour la direction, les entretiens confidentiels ou comme salle de réunion privée.

- Un Open Space Fonctionnel : Cœur de l'activité, cet espace lumineux permet d'accueillir plusieurs postes de travail et favorise les échanges entre collaborateurs.

- Une Remise Pratique : Espace de stockage indispensable pour les archives ou le matériel.

- Une Cuisine Aménagée : Un coin repas essentiel pour le bien-être de vos équipes.

L'agencement actuel est un atout majeur, mais la surface permet une grande flexibilité d'aménagement. Que vous envisagiez de créer plus de bureaux fermés, une grande salle de conférence, ou un coworking intime, les possibilités sont nombreuses. En tant qu'annonce immobilière optimisée, nous insistons sur la modulabilité de l'espace pour attirer des recherches variées.

Prestations Haut de Gamme et Sécurité Renforcée

L'investissement dans ce local professionnel Maisons-Alfort est synonyme de modernité et de tranquillité. Les équipements récemment installés assurent un confort de travail optimal et une sécurité sans compromis, des critères cruciaux dans le choix d'un bureau à vendre :

Luminosité et Économie d'Énergie : L'éclairage est assuré par des dalles LED modernes, garantissant une lumière agréable et une consommation électrique maîtrisée.

Isolation et Calme : L'installation de fenêtres double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, protégeant vos équipes du bruit de la ville.

Sécurité Totale : Les portes sécurisées et les volets roulants électriques offrent une protection efficace contre les intrusions, un argument fort pour la vente de ce bureau.

Sanitaires : Une Solution Adaptable à Vos Normes
La question des commodités est importante pour l'immobilier d'entreprise. Actuellement, vous avez le choix entre deux options pratiques :

- Installation Privative : La possibilité d'installer un toilette sanibroyeur au sein même du bureau, offrant un confort maximal à vos employés.

- Toilettes Communes : Des toilettes communes sont déjà disponibles au même étage, offrant une solution simple et économique.

Cette double possibilité est un point de différenciation qui répondra aux préférences de différents acquéreurs potentiels.

Localisation Exceptionnelle : Maisons-Alfort Stade, Le Cœur du 94
L'attrait principal de ce bureau à Maisons-Alfort réside dans sa localisation premium. Être très proche du Métro Ligne 8 (station Stade) signifie :

- Accessibilité Optimale : Vos clients et collaborateurs rejoignent facilement vos locaux depuis Paris (Opéra, République, Bastille) et les communes voisines du Val-de-Marne.

- Visibilité et Commodités : Bien que situé dans une rue calme, l'environnement direct de la station de métro offre une richesse de commerces, restaurants et services, améliorant la qualité de vie au travail.

- Valorisation Patrimoniale : L'investissement immobilier professionnel dans une zone aussi bien desservie et recherchée garantit une plus-value potentielle et une revente facilitée.

Pour toute recherche de bureau 55,07 m² Maisons-Alfort, cet actif se positionne comme l'une des meilleures offres du marché, combinant surface idéale, prestations de qualité, et adresse de premier plan.

Pourquoi Choisir ce Bureau pour Votre Développement ?
Pour un entrepreneur, l'achat d'un bureau est une étape clé. Cet espace de 55,07 m² à Maisons-Alfort (94700) offre des avantages décisifs :

- Maîtrise des Coûts : L'acquisition plutôt que la location vous permet de construire votre patrimoine et d'échapper à la volatilité des loyers commerciaux.

- Image Professionnelle : Un lieu moderne, sécurisé et idéalement placé renvoie une image de sérieux et de succès à vos partenaires.

- Conditions de Travail Idéales : Les dalles LED, le double vitrage et l'agencement contribuent à un environnement de travail productif et agréable.

Contactez Votre Expert en Immobilier d'Entreprise à Maisons-Alfort

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de bureau proche Métro Ligne 8 Stade. Ce type de bien, idéal pour les structures de petite et moyenne taille, est extrêmement prisé sur le marché du Val-de-Marne.

Pour obtenir plus d'informations, le plan détaillé de ce bureau de 55 m² ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Notre équipe d'experts en immobilier d'entreprise Maisons-Alfort est à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'investissement professionnel.

Dépêchez-vous : un bureau de cette qualité et avec cette localisation ne reste jamais longtemps sur le marché. Votre futur siège social vous attend à Maisons-Alfort !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25060