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94700 Maisons-Alfort Bureau | 455–3 433 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Certification BREEAM IN USE et supervision GTB
- Services premium : accueil, cafétéria, sécurité, bornes électriques
- Accès direct autoroute, RER, train et aéroport
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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LOYER
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Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 182,73 € /m²/an 15,23 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
-
Taxe foncière : 57,80 € /m²/an 4,82 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 164 m² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 40,56 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 164 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 128,23 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 189,03 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
-
Taxe foncière : 59,80 € /m²/an 4,98 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 339 m² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 100,24 € /m²/an 8,35 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
-
Taxe foncière : 31,71 € /m²/an 2,64 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 339 m² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 192,77 € /m²/an 16,06 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
-
Taxe foncière : 60,98 € /m²/an 5,08 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Principalement open space
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 184,65 € /m²/an 15,39 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
-
Taxe foncière : 58,41 € /m²/an 4,87 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau BUR1 | 480 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 000 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau BUR1 | 684 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 171 000 € HT-HC/an 14 250 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau BUR2 | 464 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 116 000 € HT-HC/an 9 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau BUR2 | 875 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 227 500 € HT-HC/an 18 958 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau BUR3 | 455 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 113 750 € HT-HC/an 9 479 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau BUR4 | 475 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 118 750 € HT-HC/an 9 896 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Bureau BUR1
| Surface |
| 480 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 120 000 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau BUR1
| Surface |
| 684 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 171 000 € HT-HC/an 14 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau BUR2
| Surface |
| 464 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 116 000 € HT-HC/an 9 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau BUR2
| Surface |
| 875 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 227 500 € HT-HC/an 18 958 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau BUR3
| Surface |
| 455 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 113 750 € HT-HC/an 9 479 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau BUR4
| Surface |
| 475 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 118 750 € HT-HC/an 9 896 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau BUR1
| Surface | 480 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 182,73 € /m²/an 15,23 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 57,80 € /m²/an 4,82 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 164 m² d’espace adjacent.
Bureau BUR1
| Surface | 684 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 128,23 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
-
Taxe foncière : 40,56 € /m²/an 3,38 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 164 m² d’espace adjacent.
Bureau BUR2
| Surface | 464 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 189,03 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 59,80 € /m²/an 4,98 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 339 m² d’espace adjacent.
Bureau BUR2
| Surface | 875 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 100,24 € /m²/an 8,35 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 31,71 € /m²/an 2,64 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 339 m² d’espace adjacent.
Bureau BUR3
| Surface | 455 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 192,77 € /m²/an 16,06 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 60,98 € /m²/an 5,08 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Bureau BUR4
| Surface | 475 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de standing propose des bureaux divisibles à partir de 455 m², avec des surfaces totales allant jusqu’à 3 433 m². Les espaces sont climatisés, accessibles PMR, et accompagnés de locaux d’archives et de 47 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement, avec faux plancher technique, air rafraîchi réversible, monte-charge et plusieurs batteries d’ascenseurs. Des terrasses sont accessibles selon les lots, ajoutant un confort supplémentaire pour les occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 184,65 € /m²/an 15,39 € /m²/mois 87 710 € /an 7 309 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 58,41 € /m²/an 4,87 € /m²/mois 27 745 € /an 2 312 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Implanté au sein d’un quartier tertiaire structuré, cet immeuble sécurisé bénéficie d’une certification BREEAM IN USE et d’un encadrement technique via GTB. Il est desservi par les grands axes routiers et les transports en commun, avec un accès direct à l’autoroute, au RER, au train et à l’aéroport. Le site propose de nombreux services : hall d’accueil soigné avec hôtesse, espace cafétéria, community manager, vidéosurveillance, poste de sécurité et bornes électriques. Ce positionnement stratégique aux portes de Paris en fait une adresse idéale pour les entreprises en quête de visibilité et de performance.
- Métro
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Climatisation
- Balcon
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