78114 Magny-les-Hameaux Industriel/Logistique | 754 m² | À louer

AP conseil vous propose à la location, au sein du Parc d'Activités de Gomberville à Magny-les-Hameaux, un local d'activité mixte de 754 m², idéal pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible. Bénéficiant d'une façade entièrement rénovée en juillet 2025, l'ensemble offre une image moderne et qualitative pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. La surface se répartit comme suit : - 534 m² d'entrepôt avec belle hauteur et accès facilités ; - 60 m² d'atelier adaptés aux activités de production ou de préparation ; - 125 m² de bureaux en étage, lumineux et fonctionnels ; - 35 m² d'espaces communs comprenant accueil, cuisine et sanitaires.Le bâtiment dispose de 2 portes sectionnelles permettant une grande fluidité des opérations de chargement et de déchargement, ainsi que de 9 places de stationnement privatives. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A12, A13 et A86, assure une excellente desserte vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Les atouts : Façade rénovée en 2025 754 m² de surface totale Entrepôt, atelier et bureaux indépendants 2 portes sectionnelles 9 emplacements de parking privatifs Accès rapide aux principaux axes routiers Site idéal pour activités artisanales, logistiques ou PME Une opportunité rare sur le secteur de Magny-les-Hameaux, offrant un outil de travail performant dans un environnement d'activités dynamique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance