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77700 Magny-le-Hongre Bureau | 225 m² | À louer
Informations principales
- Environnement calme
- Accès routiers faciles
- Proche commerces
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace professionnel propose un aménagement complet et immédiatement opérationnel, pensé pour accueillir confortablement des équipes et des activités tertiaires variées. Il comprend plusieurs bureaux distincts permettant de créer des zones de travail calmes, ainsi que deux salles pouvant être adaptées en un espace de réunion ou de formation selon les besoins. L’accueil, déjà structuré grâce à une borne dédiée, facilite la gestion des visiteurs et renforce l’image professionnelle de l’organisation qui s’y installe. L’ensemble est complété par une cuisine équipée, un local d’archives et des sanitaires intégrant une douche, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Les finitions soignées et la présence d’une climatisation réversible contribuent à un confort quotidien optimal. Les cloisons vitrées permettent de conserver une atmosphère lumineuse, tandis que l’agencement modulable autorise une adaptation simple aux futures évolutions d’activité. Dix places de stationnement sont incluses, apportant une facilité logistique appréciable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
-
Charges locatives : 18,31 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 4 120 € /an 343,34 € /mois
-
Taxe bureaux : 5,78 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 1 301 € /an 108,38 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Plug & Play
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Douches
- Bureaux prêts à l’emploi
- 10 parkings inclus
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 26,67 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Espaces modulables lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 225 m² | 3/6/9 | 150,03 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 33 757 € HT-HC/an 2 813 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,03 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 33 757 € HT-HC/an 2 813 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 225 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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150,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace professionnel propose un aménagement complet et immédiatement opérationnel, pensé pour accueillir confortablement des équipes et des activités tertiaires variées. Il comprend plusieurs bureaux distincts permettant de créer des zones de travail calmes, ainsi que deux salles pouvant être adaptées en un espace de réunion ou de formation selon les besoins. L’accueil, déjà structuré grâce à une borne dédiée, facilite la gestion des visiteurs et renforce l’image professionnelle de l’organisation qui s’y installe. L’ensemble est complété par une cuisine équipée, un local d’archives et des sanitaires intégrant une douche, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable. Les finitions soignées et la présence d’une climatisation réversible contribuent à un confort quotidien optimal. Les cloisons vitrées permettent de conserver une atmosphère lumineuse, tandis que l’agencement modulable autorise une adaptation simple aux futures évolutions d’activité. Dix places de stationnement sont incluses, apportant une facilité logistique appréciable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
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Charges locatives : 18,31 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 4 120 € /an 343,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe bureaux : 5,78 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 1 301 € /an 108,38 € /mois
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Taxe foncière : 26,67 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Bureaux prêts à l’emploi
- Espaces modulables lumineux
- 10 parkings inclus
Aperçu du bien
Le bien se situe à Magny le Hongre, dans un environnement calme bénéficiant de commerces, services et restaurants accessibles à pied. Le secteur offre une atmosphère professionnelle tout en restant proche des infrastructures utiles à la vie quotidienne. La commune profite également de l’attractivité du secteur du Val d’Europe, reconnu pour son dynamisme économique. L’immeuble bénéficie d’un accès routier aisé grâce aux grands axes proches et se situe à une distance raisonnable des transports permettant de rejoindre les pôles majeurs de l’est parisien. La configuration générale du bâtiment et ses prestations en font un lieu propice à l’implantation d’entreprises recherchant confort, visibilité et fonctionnalité.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"77700 Magny-le-Hongre"
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