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59390 Lys-lez-Lannoy Local commercial | 185 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 185 m² | 3/6/9 | 166,12 € HT-HC/m²/an 13,84 € HT-HC/m²/mois 30 732 € HT-HC/an 2 561 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 185 m² | Surface commerciale utile | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 185 m² |
À propos du bien
À LOUER – Immeuble Mixte Idéalement Situé (Ancien Domino's Pizza) – Lys-lez-Lannoy Vous recherchez un emplacement stratégique à forte visibilité pour votre activité professionnelle et/ou votre logement ? Situé sur l'un des axes les plus passants de la rue Jules Guesde, cet immeuble mixte de 185 m² offre une opportunité rare. Bénéficiant de l'excellente implantation commerciale de l'ancien Domino's Pizza, ce bien est parfaitement configuré pour garantir une visibilité optimale et un flux constant. Un Emplacement Stratégique Le bien est idéalement placé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services de la ville, assurant une attractivité constante pour toute activité commerciale. Configuration du Bien - L'immeuble dispose d'une flexibilité totale grâce à sa division administrative (division en volumes) : - Rez-de-chaussée commercial (env. 94 m²) : Espace de vente et préparation avec une large vitrine sur rue. Idéal pour restauration (extraction existante à vérifier), commerce de proximité ou services. - Appartement indépendant à l'étage (env. 91 m²) : Espace spacieux et lumineux, parfait pour un logement de fonction ou une mise en location distincte. Points forts : - Accès indépendants pour chaque lot. - Compteurs séparés (eau/électricité) pour une totale autonomie. - Possibilité de créer une communication interne entre le local et l'habitation selon vos besoins. Conditions Locatives - Loyer annuel : 30 000 € HT/HC - Taxe foncière (à charge preneur) : 1 710 € HT/an (commerce) + 937 € HT/an (appartement) Une solution polyvalente pour vos projets : Que vous souhaitiez installer votre commerce avec un logement de fonction sur place ou maximiser votre investissement avec deux revenus locatifs séparés, cet immeuble saura s'adapter à votre stratégie. Disponible immédiatement. Prestations : Extraction Extraction
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