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69009 Lyon Bureau | | 543 200 € par lot | À vendre

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Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente, une surface de bureaux de 389 m² avec ses trois stationnements privatifs, divisible en deux lots distincts, Ces locaux sont cloisonnés et équipés et très lumineux. A proximité directe du périphérique, l'actif est à 12 minutes à pied du métro D. A LOUER ou A VENDRE - BUREAUX - 389 m² divisibles à partir de 194 m² - LYON VAISE Contrôle d'accès immeuble : interphone, digicode, badge Ascenseur Fibre optique Climatisation réversible immeuble Faux plafond dalles avec dalles lumineuses Sol PVC Un espace de travail optimisé comprenant - Open space flexible - Cuisine partagée - Zone de stockage/reprographie partagée. Situation/Transports : Métro Gare de Vaise (E) SNCF Lyon-Vaise (SNCF)

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	543 200 €	Surface totale de l’immeuble	389 m²
Surface du lot	194 - 196 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	2

Prix	543 200 €
Surface du lot	194 - 196 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	389 m²
Type de bien	Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot	194 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	543 200 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 800,27 €	Taxe foncière	22,66 € /m²/an

Surface du lot	194 m²
Prix	543 200 €
Prix par m²	2 800,27 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	22,66 € /m²/an

Surface du lot	196 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	548 520 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 800,86 €	Taxe foncière	22,45 € /m²/an

Surface du lot	196 m²
Prix	548 520 €
Prix par m²	2 800,86 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	22,45 € /m²/an

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39831838
Date de mise sur le marché: 18/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69009 Lyon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Bâtiment moderne en verre, idéalement situé pour des opportunités commerciales.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Espace de travail lumineux avec des éléments de design modernes.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace de travail moderne et cosy, idéal pour la concentration.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 8 — Bureau moderne avec espace polyvalent et jardin agréable.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 8 — Un espace de travail moderne au design fonctionnel et élégant.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+2	Bureaux	195,9	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	5 852,13 HT/An	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 m² HD	5 852,13 HT/An	2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	194	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	5 852,13 HT/An	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 m² HD	5 852,13 HT/An	2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 place HD		2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		389,9 m²
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