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69006 Lyon Local commercial | 54 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 54 m² | 3/6/9 | 144,44 € HT-HC/m²/an 12,04 € HT-HC/m²/mois 7 800 € HT-HC/an 649,98 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 1 170 €
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Charges locatives : 7,78 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 420,00 € /an 35,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 950 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 54 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 54 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
LOCATION LOCAL COMMERCIAL – LYON 6? (RUE BARABAN) Local commercial disponible à la location, situé au 6 rue Baraban, 69006 Lyon, dans un secteur dynamique. - Caractéristiques du local : - Surface totale : 54 m² - Situation : Rez-de-chaussée - Bon potentiel pour activité commerciale ou de services - Local disponible immédiatement - Conditions financières : -Loyer annuel : 7 800 € HT et HC - Charges et taxe foncière en sus - Bail commercial à définir selon activité - Emplacement & environnement : - Situé dans le 6? arrondissement de Lyon, quartier vivant mêlant habitat résidentiel et activité tertiaire. La rue Baraban bénéficie d'un passage régulier et d'un environnement commerçant de proximité. - Transports en commun : - Proximité métro B – arrêt Brotteaux - Accès rapide à la gare Part-Dieu - Nombreuses lignes de bus à proximité - Accès facile aux grands axes routiers - Commerces et enseignes à proximité : Le local s'inscrit dans un tissu commercial actif avec la présence de : - commerces de bouche - restaurants et cafés de quartier - services de proximité - bureaux et professions libérales - Idéal pour : bureau, profession libérale, showroom, activité de services ou commerce de proximité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cyril ARJONA SIREN : 927782821 Référence : CA-9495 Honoraires de 1 170 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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César et Brutus
Présenté par
"69006 Lyon"
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