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69004 Lyon Bureau 316 m² À vendre 850 500 € (2 691,46 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'agence Ofys vous propose à la vente des murs de bureaux d'une surface totale de 316 m² (Carrez), situés Rue Artaud, au coeur du très prisé 4ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques Clés :
- Surface : 316 m² de bureaux modulables et lumineux.
- Statut : Libres d'occupation, permettant une installation immédiate ou un aménagement sur mesure selon vos besoins (siège social, professions libérales, bureaux partagés...).
- Emplacement Premium : Rue Artaud, secteur dynamique de la Croix-Rousse, offrant un cadre de travail agréable, une excellente desserte (proximité métro Hénon et bus) et toutes les commodités à pied.
- Potentiel : Plateau spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (open-space, bureaux individuels, salles de réunion, etc.).
Points Forts :
- Adresse reconnue dans un quartier de référence.
- Idéal pour investisseur ou utilisateur final.
- Fort potentiel de valorisation immobilière.
- Facilité d'accès et de transport.
Caractéristiques Clés :
- Surface : 316 m² de bureaux modulables et lumineux.
- Statut : Libres d'occupation, permettant une installation immédiate ou un aménagement sur mesure selon vos besoins (siège social, professions libérales, bureaux partagés...).
- Emplacement Premium : Rue Artaud, secteur dynamique de la Croix-Rousse, offrant un cadre de travail agréable, une excellente desserte (proximité métro Hénon et bus) et toutes les commodités à pied.
- Potentiel : Plateau spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (open-space, bureaux individuels, salles de réunion, etc.).
Points Forts :
- Adresse reconnue dans un quartier de référence.
- Idéal pour investisseur ou utilisateur final.
- Fort potentiel de valorisation immobilière.
- Facilité d'accès et de transport.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 863 €
|
0,69 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 863 €
|
0,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 863 € |
| Annuel par m² | 0,69 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 863 € |
| Annuel par m² | 0,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990 - 1999
Prix
850 500 €
Prix par m²
2 691,46 €
1 of 1
-
Ofys Real Estate
1 de 13
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Présenté par
"69004 Lyon"
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