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69007 Lyon Bureau | 176 m² | 794 250 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant mêlant cachet historique et design moderne
- Localisation stratégique au cœur d’Euroméditerranée, parfaitement desservie
- Équipements premium : sécurité, climatisation, gestion technique intelligente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta. Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché. Etage de 800m² divisibles. Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable. Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros. Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium. Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 176 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 794 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 513,85 € |
| Surface du lot | 176 m² |
| Prix | 794 250 € |
| Prix par m² | 4 513,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet immeuble indépendant, mêlant architecture ancienne et design contemporain, propose une surface totale de 2 504 m² divisibles à partir de 62 m², incluant bureaux et commerces. Les plateaux modulables offrent une flexibilité optimale pour répondre aux besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont premium : climatisation réversible, éclairage naturel, moquette durable, Wi-Fi très haut débit et système GTB pour une gestion intelligente du bâtiment. Idéal pour des entreprises recherchant confort, modernité et visibilité dans un quartier d’affaires dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta.
Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché.
Etage de 800m² divisibles.
Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable.
Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.
Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium.
Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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"69007 Lyon"
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