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69004 Lyon Local commercial | 130 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement N°1 bis sur un axe commerçant très fréquenté
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Flux piétons et véhicules important
- Immeuble bien entretenu avec local en très bon état
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce local commercial propose une surface intérieure de 130 m², traversante et lumineuse, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité côté piétons et véhicules. L’espace bénéficie également d’un petit extérieur exploitable, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un coin végétalisé selon l’activité. Le local est en très bon état, entretenu et immédiatement disponible pour un commerce. Son agencement traversant, sa luminosité et son extérieur en font un espace polyvalent, adapté à différentes activités commerciales telles que le bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store. Le loyer est fixé à 1 552 € par mois HT-HC, avec des charges de 165 € par mois HT-HC. Le droit au bail est proposé à 78?500 €. Le contrat est de type 3/6/9, offrant une flexibilité pour l’exploitation immédiate du local.
-
Droit au bail : 78 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Local traversant et lumineux
- Très bon état et disponibilité immédiate
-
Charges locatives : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 950 € /an 162,49 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Petit espace extérieur exploitable
- Adapté à de multiples types d’activités
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 130 m² | 3/6/9 | 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 18 590 € HT-HC/an 1 549 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 143,00 € HT-HC/m²/an 11,92 € HT-HC/m²/mois 18 590 € HT-HC/an 1 549 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 130 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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143,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce local commercial propose une surface intérieure de 130 m², traversante et lumineuse, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité côté piétons et véhicules. L’espace bénéficie également d’un petit extérieur exploitable, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un coin végétalisé selon l’activité. Le local est en très bon état, entretenu et immédiatement disponible pour un commerce. Son agencement traversant, sa luminosité et son extérieur en font un espace polyvalent, adapté à différentes activités commerciales telles que le bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store. Le loyer est fixé à 1 552 € par mois HT-HC, avec des charges de 165 € par mois HT-HC. Le droit au bail est proposé à 78?500 €. Le contrat est de type 3/6/9, offrant une flexibilité pour l’exploitation immédiate du local.
-
Droit au bail : 78 500 €
-
Charges locatives : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 950 € /an 162,49 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Local traversant et lumineux
- Petit espace extérieur exploitable
- Très bon état et disponibilité immédiate
- Adapté à de multiples types d’activités
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 4 | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos du bien
Le local est situé sur un axe commerçant vivant et attractif du 4ème arrondissement de Lyon, reconnu pour son flux constant de piétons et de véhicules. L’emplacement est classé N°1 bis, garantissant une visibilité et une fréquentation importantes pour toute activité commerciale. L’immeuble est bien entretenu et l’état général du local est très bon, offrant une solution prête à l’emploi pour le repreneur. La proximité des transports et des commodités renforce l’accessibilité et l’attractivité du site. Cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour tout projet commercial, combinant visibilité, circulation et qualité de l’espace intérieur.
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Présenté par
"69004 Lyon"
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