69004 Lyon Local commercial | 190 m² | À louer

Surface exceptionnelle de 190 m² modulable, idéal pour vos projets commerciaux .Traiteur possible. Location avec un droit d'entrée de 10000 € un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue passante du plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, de la place du métro et des transports en commun. Caractéristiques principales : superficie totale : 190 m². Magasin : 55 m² avec mezzanine de 11,60 m², offrant une belle visibilité sur rue. Office : 57 m², un espace pratique et bien agencé. Espace arrière (67,14 m²) : Chambre froide de 15 m². 2 sanitaires (8,65 m²). 2 vestiaires (7 m²). 2 salles de rangement (11 m²). Chaufferie et entrée arrière de 25,65 m². Hauteur sous plafond : 3,80 m. Accessibilité : entrée principale et entrée arrière pratique pour les livraisons. Points forts : emplacement stratégique sur une rue animée et commerçante. Belle visibilité pour votre activité. Restauration, traiteur possible mais pas le soir. Opportunité rare grâce à un loyer attractif au regard de la surface disponible. Conditions de location : Loyer : 2 500 €/mois. Charges : 150 €/mois (incluant la taxe foncière). Type de bail : tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction). Ce local est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.