69004 Lyon Bureau | 88-366 m² | À vendre

Exclusivité : Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, ces immeubles Breeam Excellent offrent, à la vente, des bureaux neufs dans un cadre de travail unique. Ils bénéficient d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré. Conçu par Soho Architecture, HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, comprenant des terrasses extérieures privatives et un jardin arboré. Immeubles neufs Breeam Excellent au sein d'un ensemble mixte (bureaux et logements) Ascenseurs desservant sous-sol-RDC et RDC-R+5 Immeuble Code du Travail pour la partie bureaux, ERP étudiable selon les effectifs Rafraichissement d'air réversible par pompe à chaleur air/eau Plateaux divisibles livrés neufs, décloisonnés Sanitaires accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m avec pavés LEDS Faux plancher avec dalles moquette Brise-soleils orientables motorisés 22 places de parkings en sous-sol, possibilité de bornes électriques, soit un ratio de 1/120 m² Locaux vélos au RDC et au sous-sol Terrasses privatives Capacitaire : Effectif cumulé pour le Bât A2 du R+1 au R+5 : 200 personnes avec un max de 100 personnes par niveau. RDC des bâtiments A2 et B : 19 personnes. Surface RDC : 306,2 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 25 min Métro Ligne C à 1 min à pied Bus Lignes 18 - B2 -B33 Parking en sous-sol : 32 000 euros HT HD/ unité Terrasses : 2 500 euros HT HD/ m²