EXCLUSIVITE : Quartier Jean Jaurès, proche de la gare multimodale, dans un immeuble de bureaux, Le Fontenay (2006), répondant au Décret Tertiaire 2030, 1 793 m² de bureaux divisibles à partir de 164 m² sont disponibles à l'acquisition. Véritable opportunité dans ce secteur en plein développement (EM Lyon...). Ecole possible (ERP 4)
Immeuble de bureaux répondant au Décret Tertiaire 2030
Contrôle d'accès (interphone et lecteur de badge)
2 Ascenseurs
Capacitaire : 1 personne pour 10 m² utiles
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Fibre optique
Production chaud/froid par PAC, distribution en cassettes plafonnières
RDC/R+1: Les bureaux de 610 et 334 m² (lots 3 et 4) sont indissociables et ERP 4
Une entrée indépendante et une par le hall de l'immeuble
RDC: Lot 2 de 163 m² plateau indépendant, ERP 4 et en bon état
R+3: Bureaux livrés curés
Faux plafonds avec pavés LED
Hauteur sous plafond de 2,60 dans les bureaux et 2,50m dans les circulations
Plinthes périphériques
Sanitaires privatifs et en parties communes accessibles aux PMR
Quote-part des parties communes : 4,58%
33 places de parkings en sous sol; soit 1 ratio de 1 pour 54 m²
Surface RDC : 498,22 m²
Situation/Transports :
Route A proximité de l'A7
SNCF Gare Part Dieu en 17 min en métro
Métro Métro B : St Genis Laval - Charpennes Station: Debourg
Tram Ligne T1 à 300m: IUT Feyssine - Debourg Station :ENS Lyon
Tram Ligne T6: Hôpitaux Est - Debourg Station: Debourg
Bus Ligne C7 St Genis Laval - Part Dieu Station: Ayasse
Bus Ligne 34 Perrache - Grange Blanche Station Ayasse
Régime fiscal : TVA sur prix et Droits d'enregistrement
Le prix est calculé sur les surfaces brutes locatives
Possibilité de modification des surfaces:
Les lots B et B' peuvent être rattachés soit aux Lots A OU CD (voir plan)
Les charges comprennent le chaud/froid
