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69002 Lyon Bureau | 328 m² | 1 600 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecture classique
- Bellecour à moins de cinq minutes à pied
- La localisation est centrale et très bien desservie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment s’inscrit dans l’architecture classique du quartier, avec une façade en pierre ou brique typique des immeubles lyonnais du XIX? siècle. L’alignement urbain régulier sur la rue contribue à une esthétique harmonieuse. La rue Sala, à sens unique, est étroite et bordée de trottoirs, ce qui renforce l'impression d'un espace résidentiel calme et feutré, tout en étant intégré dans le tissu bâti dense de la presqu'île. La localisation est centrale et très bien desservie : les métros Ampère – Victor Hugo et Bellecour sont accessibles à moins de cinq minutes à pied, et la proximité des quais de Saône et de Bellecour garantit un bon accès piétonnier, cycliste et en transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 328 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 600 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 878,83 € |
| Surface du lot | 328 m² |
| Prix | 1 600 000 € |
| Prix par m² | 4 878,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux d’exception de 328 m² Carrez, situé au 1er étage noble d’un immeuble de prestige, au cœur du quartier très recherché d’Ainay, dans le 2e arrondissement de Lyon.
Ce bien rare bénéficie d’une très belle exposition sud-ouest, qui lui confère une excellente luminosité naturelle. Il se distingue par ses prestations anciennes conservées : plafonds à la française, parquet d’Aremberg, cheminées décoratives, balcon filant, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Le charme de l’ancien y est omniprésent, offrant un cadre de travail à la fois élégant et singulier.
Les locaux disposent également d’une place de stationnement dans la cour, d’un interphone, et d’une porte blindée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéal pour une activité libérale, des bureaux de représentation, un cabinet, ou un investisseur en quête d’un actif patrimonial de qualité, ce bien sera également prochainement proposé à la location.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
+1 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
"69002 Lyon"
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