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69003 Lyon Bureau | 292 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble tertiaire de standing avec bel hall d’entrée
- Adresse centrale sur le cours Gambetta, proche Part-Dieu
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Lyon 3, au 97 cours Gambetta, un plateau de bureaux de 292 m² est proposé à la location au sein d’un immeuble tertiaire de standing dénommé Le Capitole. Situé au 1er étage, ce plateau traversant bénéficie d’une excellente luminosité et d’une visibilité directe sur le cours Gambetta. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation complète et sont immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont aménagées avec un faux plafond, une plinthe technique en périphérie, un sol en moquette et une climatisation réversible assurant le confort thermique. Les sanitaires sont privatifs et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’ensemble est prêt à l’emploi et adapté à une installation rapide. Le loyer s’élève à 170 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 4 137 € HT HC. Les charges locatives sont de 12 766 € HT par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Des places de parking sont disponibles et immédiatement accessibles.
-
Charges locatives : 43,72 € /m²/an 3,64 € /m²/mois 12 766 € /an 1 064 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux traversants et lumineux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds suspendus
- Plateau de 292 m² entièrement rénové
- Climatisation réversible et sanitaires privatifs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 292 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 49 640 € HT-HC/an 4 137 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 49 640 € HT-HC/an 4 137 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 292 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Lyon 3, au 97 cours Gambetta, un plateau de bureaux de 292 m² est proposé à la location au sein d’un immeuble tertiaire de standing dénommé Le Capitole. Situé au 1er étage, ce plateau traversant bénéficie d’une excellente luminosité et d’une visibilité directe sur le cours Gambetta. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation complète et sont immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont aménagées avec un faux plafond, une plinthe technique en périphérie, un sol en moquette et une climatisation réversible assurant le confort thermique. Les sanitaires sont privatifs et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’ensemble est prêt à l’emploi et adapté à une installation rapide. Le loyer s’élève à 170 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 4 137 € HT HC. Les charges locatives sont de 12 766 € HT par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Des places de parking sont disponibles et immédiatement accessibles.
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Charges locatives : 43,72 € /m²/an 3,64 € /m²/mois 12 766 € /an 1 064 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Plateau de 292 m² entièrement rénové
- Bureaux traversants et lumineux
- Climatisation réversible et sanitaires privatifs
APERÇU DU BIEN
L’immeuble Le Capitole est un immeuble tertiaire de standing situé sur le cours Gambetta, dans le 3 arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu. Il se distingue par un bel hall d’entrée et des parties communes soignées, traduisant un positionnement qualitatif adapté aux entreprises recherchant une adresse visible et représentative. Le bâtiment est équipé de trois ascenseurs, d’un système de contrôle d’accès et répond aux normes d’accessibilité PMR. Les plateaux ont été rénovés et offrent des configurations fonctionnelles, favorisant la luminosité et la modularité des espaces. L’immeuble bénéficie d’une desserte directe par les transports en commun, avec la station de métro Garibaldi (ligne D, Gare de Vaise – Vénissieux) à proximité immédiate, renforçant son attractivité pour les utilisateurs.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69003 Lyon"
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