67130 Lutzelhouse 1 250–4 405 m² | À louer

LUTZELHOUSE - BAS-RHIN (67) Ensemble immobilier avec terrain à la location - Réf OLACT2533507 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet ensemble immobilier à la location composé d'un hall d'activité 1255 m² environ, de surfaces de stockage couverte de 2910m² environ, et de bureaux d'environ 240m² avec réfectoire et vestiaires. L'ensemble étant implanté dur un terrain de 17 190m². Loyer annuel : 81 425€ HT/HC Aperçu & services Population : environ 1 921 habitants sur 28,6 km² (densité 67 hab/km²)   Services de proximité : mairie, école maternelle et primaire, crèche, pharmacie, cabinet médical (médecins, infirmiers, dentistes, kinés), banque (Crédit Mutuel), bureau de poste, garagistes, coiffeur, artisans du bâtiment, fleuriste, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant/bar, etc. Transports & mobilité Gare TER : halte « Muhlbach-sur-Bruche Lutzelhouse » sur la ligne StrasbourgSaint-Dié (ligne 08), avec 2 quais, abris vélos, parking (24 places), dessert Strasbourg, Molsheim, Schirmeck, etc. et environ 150 000 voyageurs/an . Accès routier : via la D1422, connexion simple avec les communes voisines et axes régionaux. Entreprises & bassin d'emploi Environ 100130 entreprises, principalement des TPE/PME (~4 sal./entreprise en moyenne) . Principaux secteurs : immobilier, santé, artisanat, agriculture/foresterie, commerce, services aux particuliers et professionnels (). Taux de chômage modéré (non précisé mais comparable à la moyenne régionale). Zone d'activité Les Gros Prés Superficie d'environ 9,6 ha, regroupant environ 17 entreprises (). Activités : transport, terrassement, recyclage, laboratoires, industrie manufacturière, sylviculture, etc. .     TER : Gare de Muhlbach-sur-Bruche 400 m Desserte routière : Autoroute A352 17 km Aéroport : Strasbourg Entzheim 35 km Parking(s) : Oui Source chauffage : Fuel Site(s) clôturé(s) : Oui Linéaire de façade : Oui Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Oui Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 4,00 mètre(s) à 8 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : sectionnelle électrique Porte(s) d'accès à quai : portail électrique Porte(s) d'accès à quai : 2 Porte(s) d'accès à quai : portail électrique Aire de manœuvre : sup à 32 mètres Eclairage extérieur : Néon Eclairage extérieur : Oui Racks : Oui Aire de stockage extérieure : couverte et non couverte Locaux sociaux : Vestiaires Inclut des terrains d’une surface totale de 2910 m²