34400 Lunel Bureau | 50 m² | À louer

LUNEL Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 50 m² environ situé au RDC d'un immeuble bureau à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité. Les activités d'expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local. LOCALISATION : - Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville - Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer - Sortie A9 N° 27 à 5 mn - Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied. DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble sur 2 étages à destination de bureaux, le local se décompose de la façon suivante : - Open-space de 50 m² environ en RDC. - Toilette commune sur le palier. - Bâtiment fibré. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Faux plafonds - Climatisation réversible - Carrelage - Peinture aux murs - Accès PMR - Volets électriques CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 750,00 € - Charges locatives mensuelles HT de : 131,25 € dont Taxe Foncière : 1 000,00 € HT/AN (incluse dans les charges) Soit un loyer mensuel CC HT de : 881,25 € - Paiement trimestriellement d'avance - Type de Bail 3/6/9 - Indexation annuelle selon indice ILAT - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : début janvier 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C