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54710 Ludres Local d'activités À vendre 110 500 € (145,39 €/m²)
Notes sur la vente
Situé au coeur de la Zone Industrielle des Franclos à Ludres, cet ensemble mixte à usage commercial et d'activité offre une surface d'environ 760 m² au sein d'un immeuble en copropriété.
Le lot comprend une partie atelier et des bureaux aménagés, bénéficiant d'une large vitrine en façade, d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m de haut et d'une sortie de secours.
Les + de l'offre :
- Emplacement stratégique au sein de la ZI des Franclos, au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant commerces, services et entreprises artisanales.
- Local mixte : bureaux + atelier.
- Etablissement recevant du public
- Large vitrine, porte sectionnelle motorisée, sortie de secours.
- Facilité d'accès et de stationnement.
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Lanterneau de désenfumage
- Nature du sol : béton brut
- Nbre Parkings visiteurs : 16
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires PMR en RDC
- Séparateur d'hydrocarbures
- Terrain bitumé
- Tisanerie
- Vitrine
- Volets électriques
- Aérothermes au gaz collectif dans la partie atelier et de radiateurs électriques dans les bureaux.
- Porte sectionnelle motorisée hauteur : 3,50 m
- Bâtiment positionné en angle de rue, permettant l'aménagement d'ouvertures complémentaires en façade selon les besoins du futur occupant.
Le lot comprend une partie atelier et des bureaux aménagés, bénéficiant d'une large vitrine en façade, d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m de haut et d'une sortie de secours.
Les + de l'offre :
- Emplacement stratégique au sein de la ZI des Franclos, au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant commerces, services et entreprises artisanales.
- Local mixte : bureaux + atelier.
- Etablissement recevant du public
- Large vitrine, porte sectionnelle motorisée, sortie de secours.
- Facilité d'accès et de stationnement.
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Lanterneau de désenfumage
- Nature du sol : béton brut
- Nbre Parkings visiteurs : 16
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires PMR en RDC
- Séparateur d'hydrocarbures
- Terrain bitumé
- Tisanerie
- Vitrine
- Volets électriques
- Aérothermes au gaz collectif dans la partie atelier et de radiateurs électriques dans les bureaux.
- Porte sectionnelle motorisée hauteur : 3,50 m
- Bâtiment positionné en angle de rue, permettant l'aménagement d'ouvertures complémentaires en façade selon les besoins du futur occupant.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 832 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 832 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 832 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 832 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 110 500 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 145,39 € | Surface utile brute | 760 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 110 500 € |
| Prix par m² | 145,39 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 760 m² |
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