54710 Ludres Local d'activités À vendre 428 540 € (1 400,00 €/m²)

LUDRES (CHAUDEAU)
A VENDRE - DERNIERE CELLULE DISPONIBLE
Réf. OVACT2529301
EXCLUSIF - BNPPRE vous propose à la vente une dernière cellule 306 m², équipées d'une porte sectionnelle et de 4 places de parking.
Locaux situés dans un ensemble immobilier en bon état d'entretien disposant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté de Ludres.
Disponible immédiatement. Puissance électrique par cellule : 36 KVa.
                                                    A VENDRE - DERNIERE CELLULE DISPONIBLE - 306 m² -LOCAUX D'ACTIVITE & BUREAUX - LUDRES (54)
Atouts de l'offre :
 

Une cellule restante 306,10 m² environ
Parkings exterieurs : 4 emplacements 
1 400 HT/HD/m²
Belle visibilité : Face à l'UGC CINE CITE
 
Localisation : Pourquoi s'installer à Ludres ?
 
Situé au sud de l'agglomération de Nancy, ville universitaire, le Dynapole de Ludres et Fléville est directement relié aux grands axes autoroutiers : A31 et A33.
L'accès est renforcé par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey pour l'aviation d'affaires. Le TGV relie Nancy à Paris Gare de l'Est en 1h30.
Mais plus qu'une implantation géographique idéale, le Dynapole est un véritable lieu de vie qui permet aux 8000 personnes y exerçant leur activité professionnelle, de concilier efficacement vie au travail et vie extra professionnelle.
La présence de services variés, de loisirs et d'activités culturelles fait du Dynapole un site complet et accueillant.
Toutes les entreprises présentes sur le secteur disposent d'un accès au réseau fibre optique très haut débit. Charge à chaque entreprise de faire le choix d'un fournisseur d'accès Internet pour activer la liaison à ce réseau.
De nombreux services aux entreprises se situent à proximité :
 

Restauration : Memphis Coffee, McDonald's, l'Atelier, les Canailles, la Pizz'pizza, burger king...
Gares SNCF, réseau de bus et transport : lignes 11, 14 et D.
Crèche : Les petits chaperons rouges.
 
 
Le Dynapole de Ludres et Fléville, est à proximité immédiate de Vandoeuvre-lès-Nancy, Messein, Ville-en-Vermois, Houdemont, Heillecourt ou encore du centre-ville de Nancy.

Bus : Bus ligne 21 à proximité
Desserte routière : A31 et A33 en voiture 5 min
Gare : en voiture 20 min
Fenêtres : Double vitrage
Aménagement des bureaux : Open Space
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Autre élément bureau : Salle de réunion
Couverture : Bac acier non isolé
Autre élément activité : Porte sectionnelle 4 m*3.5 m
Autre élément activité : Local d'activité équipé d'une arrivée d'eau