33310 Lormont 160–665 m² | À louer

FIKA vous propose 665 m² de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m², situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A. Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques. Le lot se compose de la manière suivante : - Commerce de 160 m² au RDC - Bureaux de 504 m² au R+4. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer : 145 Euros HT HC / m² / an. Charges : 38, 53 Euros HT / m² / an. Taxe foncière : 12, 61 Euros / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Ascenseur - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Cuisine - Fibre optique - Interphone - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Normes PMR - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Vitrine