64140 Lons Bureau | 81–881 m² | À louer

Votre agence ORPI Pro vous propose à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux situé sur la rocade qui relie l'université de Pau et la zone Commerciale Lescar Soleil. Cet ensemble immobilier de 1074 m² bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique. Implanté sur une parcelle accueillant trois bâtiments indépendants, tous élevés sur rez-de-chaussée + un étage, cet ensemble à usage professionnel propose 5 bureaux. Quatre de ces espaces sont réunissables, offrant ainsi la possibilité de disposer de la quasi-totalité du site pour une surface totale de 881 m². Caractéristiques principales : - 3 bâtiments indépendants - 5 bureaux disponibles de 81 m² à 317 m² dont 4 modulables et réunissables pour une surface totale de 881 m² - Accessibilité directe depuis les grands axes - Stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW. Accès et desserte : - Bus IDELIS - Ligne T13 : Centre-ville de Pau accessible en 20 min - A64 Sortie 9.1 « Lescar / Pau Ouest » à 8 min - Gare SNCF de Pau à 13 min - Aéroport Pau-Pyrénées à 15 min Environnement commercial et Services à proximité immédiate : - Carrefour Express, Brasserie, Pizzeria, Boulangerie, Boucherie - Opticien, Institut de Beauté, Tabac-Presse - Banque - Complexe sportif et Piscine municipale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande. Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance