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77230 Longperrier 39–492 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium sur la RD 401 avec fort passage
- Bonne desserte par bus et proximité des communes limitrophes
- Centre moderne et attractif avec commerces complémentaires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau Lot 6 | 119 m² | Négociable | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 27 965 € HT-HC/an 2 330 € HT-HC/mois | |||
| Bureau Lot 9 | 118 m² | Négociable | 236,17 € HT-HC/m²/an 19,68 € HT-HC/m²/mois 27 868 € HT-HC/an 2 322 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 3B | 52 m² | Négociable | 279,50 € HT-HC/m²/an 23,29 € HT-HC/m²/mois 14 534 € HT-HC/an 1 211 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 3C | 57 m² | Négociable | 274,74 € HT-HC/m²/an 22,90 € HT-HC/m²/mois 15 660 € HT-HC/an 1 305 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 7 | 107 m² | Négociable | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 23 005 € HT-HC/an 1 917 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot17A | 39 m² | Négociable | 264,99 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 10 335 € HT-HC/an 861,22 € HT-HC/mois |
Bureau Lot 6
Ce local professionnel de 118,81 m², livré brut de béton, offre une configuration flexible pour accueillir des activités médicales, paramédicales ou libérales. L’espace bénéficie d’une large vitrine pour une visibilité optimale et d’une possibilité d’aménagement intérieur, incluant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface. Les prestations incluent deux mois de franchise de loyer et un grand parking de 140 places pour faciliter l’accueil des clients.
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Charges locatives : 12,10 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Espace en excellent état
Bureau Lot 9
Ce local professionnel de 118,22 m², livré brut de béton, offre une configuration flexible pour accueillir des activités médicales, paramédicales ou libérales. L’espace bénéficie d’une large vitrine pour une visibilité optimale et d’une possibilité d’aménagement intérieur, incluant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface. Les prestations incluent deux mois de franchise de loyer et un grand parking de 140 places pour faciliter l’accueil des clients.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,20 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot 3B
Ce local commercial de 51,52 m², livré brut de béton, offre une configuration flexible pour accueillir des activités spécialisées telles qu’épicerie fine, traiteur ou fromagerie. L’espace bénéficie d’une large vitrine pour une visibilité optimale et d’une possibilité d’aménagement intérieur, incluant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface. Les prestations incluent deux mois de franchise de loyer et un grand parking de 140 places pour faciliter l’accueil des clients.
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Charges locatives : 11,54 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot 3C
Ce local commercial de 56,78 m², livré brut de béton, offre une configuration flexible pour accueillir des activités spécialisées telles qu’épicerie fine, traiteur ou pressing. L’espace bénéficie d’une large vitrine pour une visibilité optimale et d’une possibilité d’aménagement intérieur, incluant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface. Les prestations incluent deux mois de franchise de loyer et un grand parking de 140 places pour faciliter l’accueil des clients.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,68 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 780,00 € /an 65,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot 7
Ce local commercial de 106,74 m², livré brut de béton, offre une configuration flexible pour accueillir des activités spécialisées telles qu’épicerie fine, traiteur ou pressing. L’espace bénéficie d’une large vitrine pour une visibilité optimale et d’une possibilité d’aménagement intérieur, incluant la création d’une mezzanine pour optimiser la surface. Les prestations incluent deux mois de franchise de loyer et un grand parking de 140 places pour faciliter l’accueil des clients.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,34 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 320 € /an 110,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot17A
Ce local commercial de 38,65 m², livré brut de béton, offre une configuration idéale pour des activités spécialisées telles qu’épicerie fine, traiteur ou pressing. L’espace bénéficie d’une large vitrine pour une visibilité optimale et d’un aménagement flexible, permettant d’adapter l’intérieur selon vos besoins. Les prestations incluent deux mois de franchise de loyer et un grand parking de 140 places pour accueillir confortablement votre clientèle.
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Droit d’entrée : 20 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 492 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé au sein d’un centre moderne et attractif à Longperrier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur la RD 401, avec un flux de 15 000 véhicules par jour. Le site est entouré de commerces et services déjà implantés (restaurants, boulangerie, superette, tabac), offrant un environnement dynamique et fréquenté. La proximité des communes voisines et des lignes de bus renforce l’accessibilité pour les professionnels et leur clientèle.
Présenté par
"77230 Longperrier"
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