91090 Lisses Local d'activités À vendre 1 300 000 € (1 148,41 €/m²)

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un local d'activités d'une surface de 1 132 m², opportunité rare sur le secteur. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une façade donnant directement sur un rond-point. Idéalement situé en bordure de l'A6 et de la N104, au croisement de ces axes majeurs. Accès rapide au RER D – gare d'Évry-Courcouronnes, située à proximité immédiate. Nombreux services à proximité : crèche, restaurants, salle d'escalade et salles de sport. ÉQUIPEMENTS : * Site clos * Accès 24h/24 * Porte indépendante sécurisée par digicode * Accès gros-porteur * Sanitaires * Bureaux cloisonnés * Chauffage collectif * Réfectoire * Vestiaires * Aire de manœuvre poids lourds HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 8 m ACCÈS LIVRAISON : * 2 portes de plain-pied (4,5 m x 4,5 m) PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif jaune CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 109 000 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 300 000 € HT, hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 2.5 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 2 Type de chauffage : Chaudière Type d'eclairage : Zénithal par skydome Type de chauffage bureau : Convecteurs