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95290 L'ISLE-ADAM Local commercial | 353 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 353 m² | 3/6/9 | 198,00 € HT-HC/m²/an 16,50 € HT-HC/m²/mois 69 894 € HT-HC/an 5 824 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 8 472 € /an 706,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 6 354 € /an 529,50 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial situé dans la ZAC du Pont des Rayons à L'Isle-Adam. Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel de reconversion pour une activité de restauration, de commerce ou de services. Il dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une excellente visibilité au coeur d'une zone commerciale dynamique. Idéalement implanté dans la ZAC du Pont des Rayons, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers majeurs (N184, reliant facilement l'A16 et l'A115). Le local profite également de la proximité de la gare de L'Isle-Adam-Parmain (Ligne H - Gare du Nord). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST SAINT-GERM
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"95290 L'ISLE-ADAM"
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