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69760 Limonest 154–5 202 m² | À louer
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LOYER
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 16,14 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 9 878 € /an 823,14 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 7 613 € /an 634,45 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 16,14 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 12 040 € /an 1 003 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 9 280 € /an 773,36 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 16,14 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 28 503 € /an 2 375 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 21 969 € /an 1 831 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,14 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 3 872 € /an 322,67 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 1 916 € /an 159,64 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,16 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 5 662 € /an 471,83 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 2 799 € /an 233,25 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,14 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 11 590 € /an 965,83 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 5 735 € /an 477,90 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 7 320 € /an 610,00 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 3 533 € /an 294,41 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 902 € /an 491,83 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 2 849 € /an 237,39 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 25,78 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 18 693 € /an 1 558 € /mois
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 9 019 € /an 751,57 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 612 m² | 3/6/9 | 124,00 € HT-HC/m²/an 10,33 € HT-HC/m²/mois 75 888 € HT-HC/an 6 324 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| - | 746 m² | 3/6/9 | 123,00 € HT-HC/m²/an 10,25 € HT-HC/m²/mois 91 758 € HT-HC/an 7 647 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| - | 1 766 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 220 750 € HT-HC/an 18 396 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 5A1 | 154 m² | 3/6/9 | 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 22 638 € HT/an 1 887 € HT/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 5B1 | 225 m² | 3/6/9 | 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 33 075 € HT/an 2 756 € HT/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 5B2 | 461 m² | 3/6/9 | 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 67 767 € HT/an 5 647 € HT/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 6B1 (Ouest) | 284 m² | 3/6/9 | 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 41 748 € HT/an 3 479 € HT/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 6B2 (Ouest) | 229 m² | 3/6/9 | 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 33 663 € HT/an 2 805 € HT/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 6C1 (Est) | 725 m² | 3/6/9 | 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 106 575 € HT/an 8 881 € HT/mois | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 612 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 124,00 € HT-HC/m²/an 10,33 € HT-HC/m²/mois 75 888 € HT-HC/an 6 324 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 746 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 123,00 € HT-HC/m²/an 10,25 € HT-HC/m²/mois 91 758 € HT-HC/an 7 647 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 1 766 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 220 750 € HT-HC/an 18 396 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5A1
| Surface |
| 154 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 22 638 € HT/an 1 887 € HT/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5B1
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 33 075 € HT/an 2 756 € HT/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5B2
| Surface |
| 461 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 67 767 € HT/an 5 647 € HT/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 6B1 (Ouest)
| Surface |
| 284 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 41 748 € HT/an 3 479 € HT/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 6B2 (Ouest)
| Surface |
| 229 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 33 663 € HT/an 2 805 € HT/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 6C1 (Est)
| Surface |
| 725 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 147,00 € HT/m²/an 12,25 € HT/m²/mois 106 575 € HT/an 8 881 € HT/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 612 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
124,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,14 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 9 878 € /an 823,14 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 7 613 € /an 634,45 € /mois
-
| Surface | 746 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
123,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,14 € /m²/an 1,35 € /m²/mois 12 040 € /an 1 003 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 9 280 € /an 773,36 € /mois
-
| Surface | 1 766 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,14 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 28 503 € /an 2 375 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 21 969 € /an 1 831 € /mois
1er étage, bureau 5A1
| Surface | 154 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
147,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,14 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 3 872 € /an 322,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 1 916 € /an 159,64 € /mois
1er étage, bureau 5B1
| Surface | 225 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
147,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,16 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 5 662 € /an 471,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 2 799 € /an 233,25 € /mois
1er étage, bureau 5B2
| Surface | 461 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
147,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,14 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 11 590 € /an 965,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 5 735 € /an 477,90 € /mois
1er étage, bureau 6B1 (Ouest)
| Surface | 284 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
147,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 7 320 € /an 610,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 3 533 € /an 294,41 € /mois
1er étage, bureau 6B2 (Ouest)
| Surface | 229 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
147,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 5 902 € /an 491,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 2 849 € /an 237,39 € /mois
1er étage, bureau 6C1 (Est)
| Surface | 725 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
147,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,78 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 18 693 € /an 1 558 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,44 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 9 019 € /an 751,57 € /mois
APERÇU DU BIEN
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité à Limonest. Situé au coeur de la Techlid, pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Entièrement rénové, le site propose des lots d'activité en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activité dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur. Disponibles à partir de juin 2025, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, idéal pour les entreprises recherchant un site accessible, bien équipé et situé dans un secteur dynamique. A visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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