87000 Limoges Local d'activités À vendre 680 000 € (723,40 €/m²)

Situé dans un secteur stratégique de Limoges, cet ensemble immobilier professionnel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 940 m² et se compose de deux bâtiments indépendants
1. Immeuble de bureaux - 325,55 m²Ce bâtiment élevé sur trois niveaux offre des espaces de bureaux fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises.
Bail commercial avec période de fermeté sur avec un belle signature
Loyer annuel : 36 000 Euros HT et hors charges
Bâtiment professionnel indépendant - Environ 615 m²Bâtiment à usage professionnel situé en fond de cour, représentant une surface totale d'environ 615 m². Actuellement en cours de libération
Loyer annuel potentiel : 30 000 Euros HT et hors charges
Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel offrant une importante surface exploitable dans une ville dynamique du Centre-Ouest.
Les points forts de cet investissement Emplacement stratégique à Limoges
Ensemble immobilier d'environ 940 m²
Deux bâtiments indépendants: division du risque
9% minimum brut de rentabilité
Potentiel de création de valeur
Adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
Possibilité de revalorisation locative à terme
Actif rare sur le marché limougeaud
Idéal investisseur privé, foncière, SCI, family office ou marchand de biens
Dossier commercial en agence

- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cours de livraison
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Individuel fioul
- Menuiseries posées
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vestiaires