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59800 Lille 45–895 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 45 m² | Négociable | 111,74 € HT-HC/m²/an 9,31 € HT-HC/m²/mois 5 028 € HT-HC/an 419,03 € HT-HC/mois | |||
| - | 71 m² | Négociable | 111,74 € HT-HC/m²/an 9,31 € HT-HC/m²/mois 7 934 € HT-HC/an 661,13 € HT-HC/mois | |||
| - | 105 m² | Négociable | 111,74 € HT-HC/m²/an 9,31 € HT-HC/m²/mois 11 733 € HT-HC/an 977,73 € HT-HC/mois | |||
| - | 674 m² | Négociable | 111,74 € HT-HC/m²/an 9,31 € HT-HC/m²/mois 75 313 € HT-HC/an 6 276 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30 000 €
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Charges locatives : 3,08 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 138,47 € /an 11,54 € /mois
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Taxe foncière : 9,29 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 418,17 € /an 34,85 € /mois
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- Frais d’agence : 30 000 €
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Charges locatives : 3,08 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 218,47 € /an 18,21 € /mois
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Taxe foncière : 9,29 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 659,78 € /an 54,98 € /mois
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- Frais d’agence : 30 000 €
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Charges locatives : 3,08 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 323,09 € /an 26,92 € /mois
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Taxe foncière : 9,29 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 975,73 € /an 81,31 € /mois
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- Frais d’agence : 30 000 €
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Charges locatives : 3,08 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 2 074 € /an 172,83 € /mois
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Taxe foncière : 9,29 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 6 263 € /an 521,94 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 895 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 895 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
A LOUER - Local d'activité de 895 m² situé rue des Canonniers à Lille L'ensemble immobilier se situe au coeur de Lille, à proximité immédiate des gares et des grands axes. Il est composé d'un local d'activités de 850 m² et de bureaux de 45 m², répartis en deux lots distincts mais complémentaires. LOT A - Local d'activités (850 m²)Le lot A comprend trois espaces fonctionnels et adaptés à un large éventail d'activités logistiques, artisanales ou industrielles légères : o Hangar principal (P01) - 674 m² : Grand volume lumineux offrant une excellente hauteur, adapté au stockage, à la production ou à l'exploitation d'une activité nécessitant un espace dégagé. Présence d'une grande porte sectionnelle avec accès direct depuis la cour couverte. o Cour couverte (P02) - 71 m² : Espace pratique pour les manoeuvres, les livraisons ou le stationnement protégé. o Passage sous porche (P03) - 105 m² : Zone d'accès permettant la circulation des véhicules utilitaires et reliant la rue au coeur d'îlot. L'ensemble dispose de façades et mitoyennetés entretenues, d'un mur séparatif isolé (doublage CF1h) et d'accès facilités pour les opérations de chargement/déchargement. LOT B - Bureaux (45 m²)Le lot B est composé d'un ensemble de bureaux entièrement aménagés, offrant un espace de travail compact, fonctionnel et indépendant : o Salle d'attente / accueil o Salle d'activité avec coin kitchenette o Couloir de rangement o Bloc sanitaire avec WC et douche Les bureaux bénéficient d'un accès direct depuis le passage sous porche et disposent d'une vue sur rue via un des bureaux. Le bien est proposé au tarif de 100 000Euros HT/HC/an. o Ensemble hangar + bureaux (895 m²) : 89 500 Euros HT/HC/an o Hangar seul (850 m²) : 85 000 Euros HT/HC/an Dépôt de garantie : 25 000 Euros Honoraires d'agence HT: 30 000 Euros Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à la charge du preneur STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion
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"59800 Lille"
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