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59800 Lille Local commercial | 80–440 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 150 m² | 3/6/9 | 333,33 € HT-HC/m²/an 27,78 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 115 m² | 3/6/9 | 333,33 € HT-HC/m²/an 27,78 € HT-HC/m²/mois 38 333 € HT-HC/an 3 194 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 95 m² | 3/6/9 | 333,33 € HT-HC/m²/an 27,78 € HT-HC/m²/mois 31 666 € HT-HC/an 2 639 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 80 m² | 3/6/9 | 333,33 € HT-HC/m²/an 27,78 € HT-HC/m²/mois 26 666 € HT-HC/an 2 222 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 45 000 €
-
Charges locatives : 2,27 € /m²/an 0,19 € /m²/mois 340,91 € /an 28,41 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 5 114 € /an 426,14 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 45 000 €
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Charges locatives : 2,27 € /m²/an 0,19 € /m²/mois 261,36 € /an 21,78 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 3 920 € /an 326,70 € /mois
2e étage
- Frais d’agence : 45 000 €
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Charges locatives : 2,27 € /m²/an 0,19 € /m²/mois 215,91 € /an 17,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 3 239 € /an 269,89 € /mois
3e étage
- Frais d’agence : 45 000 €
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Charges locatives : 2,27 € /m²/an 0,19 € /m²/mois 181,82 € /an 15,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 2 727 € /an 227,27 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 440 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
A LOUER rue Neuve à LILLE - Immeuble commercial de 450m² en co-exclusivité dont 150m² au RDC avec 125m² d'espace de vente. Double escalier Rideau métallique Environnement commercial: Nike, SFR, Rouge Gorges, Darjeeling, United Colors of Beneton, Pimkie, Yves Rocher, Haegen Daes..... Loyer annuel HT HC : 150 000Euros Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence HT: 45 000Euros Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à la charge du preneur STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Steward Immobilier
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"59800 Lille"
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