59000 Lille 124–15 491 m² | À louer

Au coeur d'EURALILLE, un nouveau pôle économique d'excellence, la réalisation d'un ensemble immobilier de près de 30 000 m2 dont la moitié dénommée AGORA BUSINESS qui propose environ 15 100 m2 de bureaux divisibles en deux ensembles ainsi que des cellules et commerces pour environ 390 m2. Cette opération majestueuse s'inscrit dans la continuité de la rénovation urbaine entreprise dans le quartier Euralille - Lille gares, et propose une opportunité prime idéalement située et unique en hypercentre et à proximité immédiate avec les grands axes routiers de la ville de Lille. Le site propose également 350 m2 d'espaces de stationnement pour les vélos. Deux passerelles seront aménagées pour améliorer la connectivité du Square Germaine Tillion. - 350 m2 d'espace de stationnement pour les vélos. L'immeuble bénéficie d'une double certification : BREEAM et WELL. Ratio 1pers/12 m2 ---------- . Des plateaux de bureaux organisés selon trame d'1,35m offrant modularité et flexibilité . Des ambiances inspirées « bien-être » scandinaves ; matériaux bruts avec sensation d'espace et de volume . Des matériaux pérennes en façades : bardage métallique, châssis extérieurs mixtes aluminium/bois . Plancher technique à tous les étages . Faux plafond en circulation et dalle béton avec panneaux rayonnants suspendus dans les espaces bureaux . Sols : moquette en bureaux/circulation et carrelage en sanitaires et dans le hall . Ventilation double flux rafraîchie en bureaux . Désenfumage mécanique des bureaux . Chauffage par panneaux rayonnants . Raccordement au réseau de chaleur urbain Surface RDC : 2174 m² Situation/Transports : Métro - Stations de métro "Mairie de Lille" et "Lille Flandres" à moins de 200 m. SNCF - Accès direct aux quais de la gare Lille Flandres. VLille - Nombreuses stations V'Lille à proximité. Tram - Station de tramway "Gare Lille Flandres" à moins de 200m. Bus Nombreuses lignes de bus desservant la MEL à moins de 200m. Autoroute Axes autoroutiers à proximité : A1 : Lille - Arras - Paris, A22 : Lille - Anvers, A23 : Lille - Valenciennes, A25 : Lille - Dunkerque - Calais et A27 : Lille - Tournai - Bruxelles / Liège Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC