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92300 Levallois-Perret Local commercial | 22 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 22 m² | 3/6/9 | 630,00 € HT-HC/m²/an 52,50 € HT-HC/m²/mois 13 860 € HT-HC/an 1 155 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 32 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 22 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Espace total disponible | 22 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À PROPOS DU BIEN
Levallois Louise Michel- Local Commercial 21.85 m² EMPLACEMENT N°1 BIS – LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – LEVALLOIS-PERRET / LOUISE MICHEL Une adresse stratégique. Un loyer attractif. Une opportunité rare à Levallois. À seulement quelques mètres du métro Louise Michel (ligne 3), ce local commercial de 22 m² bénéficie d’un emplacement premium, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et à fort pouvoir d’achat. Sa visibilité, son flux piéton constant et son environnement urbain en font une opportunité idéale pour toute activité soignée en centre-ville. Informations clés Cession de bail : 32 000 € Surface : 22 m² de plain-pied Bail commercial : 3/6/9 Loyer mensuel HT : 1 155,22 € TVA : 231,04 € Charges mensuelles : 94,33 € Dépôt de garantie : équivalent à trois mois de loyer Honoraires agence TTC : 7 200 € Tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes) Activités recommandées : Coffee shop sans extraction Boutique de prêt-à-porter Concept-store (bijoux, accessoires, lifestyle) Papeterie ou librairie indépendante Showroom ou activité professionnelle Petite restauration froide Atouts majeurs Emplacement d’angle à très forte visibilité Quartier commerçant très fréquenté, à proximité immédiate du métro Louise Michel Zone densément peuplée, avec une clientèle à fort pouvoir d’achat Environnement favorable aux franchises, commerces indépendants et concepts de niche Rare à ce niveau de loyer sur le marché de Levallois-Perret Contact Ce bien constitue une opportunité idéale pour porteurs de projets, entrepreneurs et commerçants en recherche d’un local performant, bien placé et immédiatement exploitable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant l’équipe Fredelion Retail & Capital Market.
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"92300 Levallois-Perret"
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