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64230 Lescar Local commercial | 444–1 489 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Lot n°1 | 444 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 62 160 € HT-HC/an 5 180 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot n°2 | 457 m² | Négociable | 139,96 € HT-HC/m²/an 11,66 € HT-HC/m²/mois 63 962 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot n°3 | 588 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 82 320 € HT-HC/an 6 860 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Lot n°1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot n°2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot n°3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 489 m² | Surface commerciale utile | 1 489 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 489 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 489 m² |
À propos du bien
WE INVEST vous propose à la location sur LESCAR - 3 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS Implantez votre activité dans un emplacement stratégique le l'agglomération Paloise, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux principaux axes routiers et de la proximité immédiate des zones commerciales de Lescar. Lot n°1 : 444 m², Loyer : 5 180 Euros HT HC/mois. Lot n°2 : 457 m², Loyer : 5 330 Euros HT HC/mois. Lot n°3 : 588 m², 414 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 174 m² Loyer : 6860 Euros HT HC/mois Les locaux sont proposés en plateaux BRUT à aménager selon les besoins de votre activité. Construction récente 43 places de stationnement communes, dont une PMR, borne de recharge électrique, belle visibilité et accès facile Locaux disponibles immédiatement Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'une des zones les plus dynamiques de l'agglomération paloise. Informations photos et visites sur demande.
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