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44840 Les Sorinières Local d'activités À vendre 1 050 001 € (1 296,30 €/m²)
Notes sur la vente
Situé aux Sorinières, ce local d'activité récent construit en 2020 propose une surface totale de 829 m². Il bénéficie d'une visibilité directe sur la D178, un axe très fréquenté avec près de 20 000 véhicules chaque jour. L'accès est facilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A83, du périphérique nantais à 5 minutes et de l'aéroport à seulement 10 km. Le bâtiment comprend un show-room lumineux, des bureaux, un espace atelier et stockage, ainsi que des mezzanines et des places de stationnement privatives. L'ensemble du site est sécurisé et adapté à diverses activités. Le local est disponible à la vente et également à la location, offrant ainsi de multiples possibilités d'installation pour votre entreprise.
Environnement dynamique
Accès immédiat à l'autoroute A83
Proximité du périphérique nantais
Trafic routier important sur la D178
Proximité de l'aéroport
Show-room de 153 m²
Bureaux très lumineux
Façade vitrée de 8 mètres linéaires
Rideaux métalliques anti-effraction
Salle de pause avec cuisine
Vestiaire
Douche
Sanitaires
Atelier ou stockage de 396 m²
Deux mezzanines d'environ 250 m²
Stationnement privatif de 6 à 12 places
Stockage extérieur clôturé
Deux portails sécurisant l'accès
Vidéo surveillance intérieure et extérieure
Terrain de 856 m²
Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
Deux portes d'accès de plain-pied
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs à double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 minutes
Aéroport à 10 kilomètres
Environnement dynamique
Accès immédiat à l'autoroute A83
Proximité du périphérique nantais
Trafic routier important sur la D178
Proximité de l'aéroport
Show-room de 153 m²
Bureaux très lumineux
Façade vitrée de 8 mètres linéaires
Rideaux métalliques anti-effraction
Salle de pause avec cuisine
Vestiaire
Douche
Sanitaires
Atelier ou stockage de 396 m²
Deux mezzanines d'environ 250 m²
Stationnement privatif de 6 à 12 places
Stockage extérieur clôturé
Deux portails sécurisant l'accès
Vidéo surveillance intérieure et extérieure
Terrain de 856 m²
Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
Deux portes d'accès de plain-pied
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs à double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 minutes
Aéroport à 10 kilomètres
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 141 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 141 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 141 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 141 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 050 001 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 296,30 € | Surface utile brute | 810 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 050 001 € |
| Prix par m² | 1 296,30 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 810 m² |
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Arthur Loyd Nantes
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"44840 Les Sorinières"
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