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Résumé analytique

Dernières surfaces disponibles. Au sein d'un programme neuf de bureaux de 9000m2 situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé, ces immeubles bénéficieront des nombreux commerces du pôle commerciale Leclerc Océane et d'un accès direct par les transports en commun avec la présence de station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble. Plateaux de bureaux livrés neufs aménagés non cloisonnés Faux-plafonds (2.70m HSP) Plinthes périphériques Stores aluminium intérieurs Dalles moquette Platine de téléphonie Contrôle d'accès Places équipées de bornes électriques 1 stationnement pour 51m2 Terrasses A4.1 : 37,44 m2 A4.2 : 33,09 m2 Terrasses A5.1 : 64,41 m2 A5.2 : 60,28 m2 Terrasses B-1.1 : 24,32 m2 B-1.2 : 52,44 m2 Terrasses B4.1 : 59,19 m2 B4.2 : 97,87 m2 Situation/Transports : Chrono C4 Porte de Rezé Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk Conditions particulières à la vente : Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk Conditions particulières à la location : Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk

3 Lots disponibles

Surface du lot 370 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 442 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 442 m²
Prix 1 020 789 €
Prix par m² 2 310,28 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 254 m²
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble C
Étages 3
Surface type par étage 381 m²
Année de construction 1950
Occupation Mono
Surface du lot 0,07 ha

Caractéristiques

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39187523

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue James Joule, 44400 Rezé

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A A2.1 Bureaux 441,9 Immédiate 148 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT 2 310 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A2.1
1 A A1.1 Bureaux 441,9 Immédiate 148 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A1.1
1 A A1.2 Bureaux 370,57 Immédiate 148 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A1.2
Total 1 254,37 m²
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