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44840 Les Sorinières Industriel/Logistique À vendre 1 100 000 € (1 358,02 €/m²)
Notes sur la vente
Implantez votre entreprise dans un local d'activité de 829 m², construit en 2020, offrant une visibilité optimale sur la D178 grâce à un trafic de près de 20 000 véhicules par jour. Ce bien bénéficie d'un accès logistique privilégié, avec l'autoroute A83 à 300 m, le périphérique nantais à 5 minutes et l'aéroport à seulement 10 km. L'ensemble comprend un espace showroom et bureaux très lumineux de 153 m² avec une façade vitrée sécurisée, une salle de pause équipée, vestiaire, douche et WC. Un atelier de 396 m² ainsi que deux mezzanines d'environ 250 m² complètent le bâtiment. À l'extérieur, bénéficiez de 6 à 12 places de stationnement privatives ou d'un espace de stockage clos. La sécurité est assurée par deux portails, un système de vidéosurveillance et des rideaux métalliques anti-effraction. Ce local représente une opportunité rare, alliant visibilité, accessibilité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre activité.
Trafic de près de 20 000 véhicules par jour
Environnement dynamique et stratégique
Proximité immédiate des axes majeurs
Showroom et bureaux de 153 m² très lumineux
Façade vitrée de 8 m linéaires sécurisée par rideaux métalliques
Salle de pause avec cuisine vestiaire douche et WC
Atelier ou stockage de 396 m²
Deux mezzanines d'environ 250 m²
6 à 12 places de stationnement privatives ou stockage extérieur clôturé
Deux portails sécurisant l'accès au site
Vidéosurveillance intérieure et extérieure
Surface terrain 856 m²
Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
Nombre de portes de plain-pied 2
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 min
Aéroport à 10 km
Trafic de près de 20 000 véhicules par jour
Environnement dynamique et stratégique
Proximité immédiate des axes majeurs
Showroom et bureaux de 153 m² très lumineux
Façade vitrée de 8 m linéaires sécurisée par rideaux métalliques
Salle de pause avec cuisine vestiaire douche et WC
Atelier ou stockage de 396 m²
Deux mezzanines d'environ 250 m²
6 à 12 places de stationnement privatives ou stockage extérieur clôturé
Deux portails sécurisant l'accès au site
Vidéosurveillance intérieure et extérieure
Surface terrain 856 m²
Hauteur libre maximum sous poutre 6 m
Nombre de portes de plain-pied 2
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique nantais à 5 min
Aéroport à 10 km
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
11 045 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 045 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 045 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 045 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 100 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 358,02 € | Surface utile brute | 810 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 100 000 € |
| Prix par m² | 1 358,02 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 810 m² |
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Arthur Loyd Nantes
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"44840 Les Sorinières"
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