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33850 Léognan Local commercial À vendre 589 380 € (2 946,90 €/m²)

Commerces Nouvelle-Aquitaine Gironde 33850 Léognan - Local commercial à Vendre - 200 m²

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NOTES SUR LA VENTE

EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.
Superficie d'environ 200 m2 (modulable):
- 90 m2 de surface commerciale
- 110 m2 de réserve
3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m
Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.
Accès PMR
Conforme ERP
Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.
Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
Allons visiter.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
2020 - 2029
Prix
589 380 €
Prix par m²
2 946,90 €

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS LÉOGNAN, GIR 33850

EMPLACEMENT N°1 Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN. Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements. Superficie d'environ 200 m2 (modulable): - 90 m2 de surface commerciale - 110 m2 de réserve 3 portes d'accès indépendantes. Façade vitrée linéaire de 13 mètres. Ensemble modulable et divisible. HSP: 3,10 m Livré brut, fluides en attente. Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw Parking commun aux autres commerces. Accès PMR Conforme ERP Tous commerces sauf restauration. TVA récupérable. Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique. Allons visiter.

1 1
+33 6 43 61 64 79

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  • ID de l’annonce: 37471481

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33850 Léognan

Ce Local commercial situé à 33850 Léognan est actuellement disponible à la vente. Contactez Ad Vesta pour plus d’informations.

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Local commercial dans Léognan à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
Découvrez le charme unique de cette belle façade en pierre.
Local commercial dans Léognan à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5
Espace intérieur lumineux à personnaliser selon vos envies.
Local commercial dans Léognan à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5
Espace intérieur lumineux prêt à être aménagé selon vos envies.
Local commercial dans Léognan à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Une façade élégante alliant modernité et charme traditionnel.
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33850 Léognan

&quot;33850 Léognan&quot;

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