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63370 Lempdes Local commercial | 260 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 260 m² | 3/6/9 | 105,69 € HT-HC/m²/an 8,81 € HT-HC/m²/mois 27 479 € HT-HC/an 2 290 € HT-HC/mois |
RDC
Caractéristiques de la propriété : - Superficie totale : 260 mètres carrés (2 800 pieds carrés). - Surface commerciale : 213 m² (2 368 pieds carrés), climatisée et sécurisée par un système d'alarme. - Entrepôt : 40 m² (430 pieds carrés) avec accès arrière pour la réception des marchandises. - Equipements : plafond suspendu avec éclairage intégré, climatisation réversible. - Accessibilité : toilettes accessibles. Un parking commun d'environ 30 places est disponible. Aucun service de restauration n'est autorisé. Trouvez cette annonce sur notre site Web SRI et activez vos alertes de recherche. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour découvrir nos propriétés non répertoriées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Délai de préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : annuelle, date d'entrée en vigueur - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors TVA - Loyer et charges : Mensuel et anticipé
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,23 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 3 960 € /an 330,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Ce centre commercial est situé au cœur d'un important quartier commerçant de LEMPDES. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier élevé, ce qui la rend idéale pour une activité commerciale.
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