95130 Le Plessis-Bouchard Local d'activités 1 934 m² Inoccupé À vendre

Ce bâtiment indépendant à usage d’activité et de bureaux est implanté sur un terrain d’environ 4 171 m². Il est en très bon état et immédiatement disponible à la vente ou dans un délai de trois mois après accord. Le site est accessible aux gros porteurs, dispose d’une aire de manœuvre pour camions, de bureaux cloisonnés répartis sur deux niveaux, de locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, douches), et d’un espace atelier-stockage avec pont roulant 5T. La hauteur sous poutre est de 6,50 m, la charge au sol au rez-de-chaussée est de 3 tonnes/m², et une mezzanine supporte jusqu’à 500 kg/m².

L’espace proposé à la location se distingue par son indépendance et sa superficie généreuse, offrant une surface totale de 1 934 m² dédiée aux activités et aux bureaux. Implanté sur une parcelle d’environ 4 171 m², il bénéficie d’un environnement clos et sécurisé. L’ossature métallique du bâtiment, associée à un bardage double peau, garantit une robustesse et une isolation optimales. La zone d’activités se caractérise par une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, un dallage industriel conçu pour supporter des charges lourdes, ainsi qu’un pont roulant facilitant la manutention. Un accès de plain-pied assure une circulation fluide des marchandises et des équipements, tandis que le chauffage par aérothermes gaz optimise le confort thermique de l’entrepôt. Les bureaux, entièrement équipés et cloisonnés, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable. La climatisation réversible, le carrelage soigné et le faux plafond garantissent une atmosphère agréable. À l’extérieur, l’espace est pensé pour une logistique efficace, avec une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et un accès facilité aux véhicules. De nombreux emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble, assurant une accessibilité optimale aux occupants. L’infrastructure comprend également des locaux sociaux, une cuisine et des vestiaires pour le personnel. Le site est doté d’équipements modernes, incluant un câblage RJ45 et la fibre optique, assurant une connexion performante. La sécurité est renforcée par une porte sectionnelle et un dispositif de prévention incendie.