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94270 Le Kremlin-Bicêtre Local d'activités 202 m² À vendre 790 000 € (3 910,89 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accès routiers : périphérique, D7, A6a, A86
Emplacement tertiaire attractif et bien desservi

Transports en commun : métro 7 et RER C

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment indépendant à usage d’activités, de type loft, développe une surface d’environ 152 m² avec une surface utile totale de 202 m². Il offre des plateaux spacieux permettant une grande flexibilité d’aménagement, ainsi qu’un accès plain-pied adapté aux moyens porteurs. Les prestations incluent une charpente en bois, une couverture en tuiles, des bureaux cloisonnés équipés de luminaires encastrés et des locaux sociaux comprenant douches et vestiaires. L’éclairage naturel complète les installations pour un confort optimal.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	790 000 €	Sous-type de bien	Manufacture légère Bureaux, bureaux résidentiel
Prix par m²	3 910,89 €	Classe d’immeuble	C
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente	Surface utile brute	< 1 000 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1900 - 1909
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Accès plain-pied	Oui

Prix	790 000 €
Prix par m²	3 910,89 €
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface utile brute	< 1 000 m²
Année de construction	1900 - 1909
Occupation	Mono
Accès plain-pied	Oui

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS LE KREMLIN-BICÊTRE, VDM 94270

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique, des axes D7, A6a et A86. Il est également desservi par le métro ligne 7 (station Le Kremlin-Bicêtre) et le RER C (station Ivry-sur-Seine), garantissant une connectivité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. Cette localisation stratégique renforce l’attractivité de l’actif pour les entreprises recherchant visibilité et praticité.

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