33185 Le Haillan Local commercial | 62 m² | 297 000 € | À vendre

Très beaux murs commerciaux de restaurant, actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers, idéals pour un investisseur à la recherche d'un actif simple, lisible et sécurisé. Le local, d'une surface d'environ 62 m2, est situé dans un secteur économique en plein développement, bénéficiant d'un environnement mixte d'activités tertiaires, artisanales et de bureaux. Le secteur est intégré à l'écosystème Bordeaux Aéroparc, l'un des pôles économiques majeurs de la métropole bordelaise, regroupant plusieurs milliers d'entreprises et des dizaines de milliers d'emplois, générant une demande locative durable et un flux constant de clientèle professionnelle, particulièrement favorable à la restauration. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 avec destination restaurant, et est occupé par un locataire en place depuis 2 ans. Le local est en très bon état, lumineux et bien exposé, avec une façade vitrée visible. Il dispose de prestations recherchées et conformes aux normes en vigueur : extraction aux normes, cuisine professionnelle, grande salle lumineuse, climatisation, coin stockage, WC PMR, ainsi que stationnement privatif, facilitant l'accueil de la clientèle. Données financières : Loyer mensuel HT / HC : 1 710 EUR Charges de copropriété et taxe foncière prises en charge par le locataire Prix de vente : 297 000 EUR FAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -