91830 Le Coudray-Montceaux Industriel/Logistique | 12 508–25 986 m² | À louer

ORPI PRO vous propose en location sur la commune du Coudray-Montceaux (91) un entrepôt logistique ICPE d'une superficie totale de 25 985 m² divisible à partir de 12 508 m². Détail des surfaces : - Entrepôt : 23 479 m² - Locaux de Charge : 423 m² - Bureaux/Locaux Sociaux : 1 196 m² - Autres locaux : 864 m² - Local sprinkler parties communes : 23 m²Prestations techniques : - Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie - Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture), - Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade - 28 autodock avec quai niveleur - Cours Camion avec aire béton - 54 places VL - 20 PL et 7 places privatives pour remorque - Chauffage par aérotherme gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux - PC sécurité avec gardiennageConditions financières : - Loyer HT-HC : 1 621 599,50 Euros HT - 63,50 Euros/m²/an (65,00 Euros/m²/an en cas de divisibilité) - Charges d'entretien (hors gardiennage, électricité, eau et gaz) : 95 062 Euros HT - 3,72 Euros/m²/an - Taxe foncière et autres taxes (TB/TS/TSS) : 313 323 Euros HT - 12,27 Euros/m²/an - Assurance : 26 086 Euros HT - 1,02 Euros/m²/an - Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an - 48 648 Euros Soit ˜1,86 Euros/m²/an - Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance